杀疯!保利|华润|龙湖|万科|招商|金地等28家房企“厮杀”31轮熔断城阳地块

来源：卓易数据/王公子

平静市场中翻滚的浪花！

7月18日，二批次土拍开始即高峰，作为二批次中首次拍卖的城阳小北曲地块，迎来了28家房企的报名参与，堪称青岛土拍市场参与之最。报名参与的企业有大华，银丰，龙湖，保利，招商，金地，才高，青城，华润，天一，万科，北京城建，日照汇通等。

最先出价的是天一仁和，各家速战速决，经过31轮竞拍仅1分钟，最后触发熔断价6647元/㎡，地块转入线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节，将于7月19日9时30分开始。

小北曲地块位于阜城路以西，春城路以东，和阳路以南，崇阳路以北地块，占地面积约23824㎡，容积率1.8，建筑面积约42883.2㎡，楼面起始价5780元/㎡，起拍总价2.48亿，最高限价6647元/㎡，限价2.85亿。

(地块位置仅供参考，以公示为准）

地块位于城阳中心，东侧地块为去年12月天一仁和获得的地块，案名天一仁和·云玺雅颂，项目共规划8栋10-17F小高层，规划户型建面约145-330㎡。

地块如此受欢迎的原因在于该地块地理位置的优越性，城阳中心核心位置配套齐全周边竞品少，同时该地块熔断价只有6647元/㎡，而该地块未来上市的售价保守估计也是2万起步，2-2.5万的售价较大利润空间引发各个房企的争夺。

当然如此“香饽饽”的地块在挂牌之后也出了系列的故事，该地块挂牌后发布了公告该地块为2020年招商引资的5G创新谷项目用地，其中签了一些协议。

备注：

1.道路：地块东侧为阜城路，西侧为春城路，北侧为和阳路，南侧为崇阳路。

2.教育：地块西侧为第三实验小学，东南侧有城阳第四中学、规划24班小学，西南侧有北疃幼儿园。

3.医疗：地块西侧为青岛市城阳人民医院。

4.周边小区及配套：地块东侧为正阳公馆，北侧为小北曲社区，南侧为清华园，北侧为鲁邦国际风情街、水悦城、家佳源、西南侧为城阳宝龙广场

出让条件：

1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

2，禁止马甲参与；开发企业资质。

3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。

4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

5，地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《小区配套公共服务设施建设移交协议书》（协议内容：乙方须将地块内配建的社区体育中心建成后，产权无偿移交给甲方或甲方指定单位，建筑面积2050—2900平方米）。