南京公寓不得小于45㎡!青岛离这一步还远么?

搜狐焦点青岛资讯 2020-02-05 15:05:54
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近日,南京拟定了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》,已于2月1日起开始施行。其中有两点值得关注:第一,地上建筑总面积5000㎡以上的商办项目,地上商办建筑自持比例不小于50%,可配建不大于地上商办建筑面积30%的酒店式公寓(可分割销售)。第二,商办项目可分割销售部分,可分割销售

近日,南京拟定了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》,已于2月1日起开始施行。其中有两点值得关注:第一,地上建筑总面积5000㎡以上的商办项目,地上商办建筑自持比例不小于50%,可配建不大于地上商办建筑面积30%的酒店式公寓(可分割销售)。第二,商办项目可分割销售部分,可分割销售的最小单元建筑面积不得小于300㎡;配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡;地下空间(停车位除外)不得分割销售。这意味未来在南京45㎡的小公寓将逐渐绝迹。

该举措一出台,有力的规范了商业办公类建设项目的界定,其中有一条“公寓不得小于45㎡”也是引起热议。与南京想比,青岛同样作为旅游城市,投资型的商住产品不在少数。商住类产品以其优越的位置和配套,在青岛楼市市场中占比分量不轻,沿海一线从东到西,楼盘众多,产品也层出不穷。许多看好青岛来此投资的置业者,多看好小户型的公寓产品,即可自主也可进行托管或出租。而就目前日租、民宿等新型住宿形式的兴起,小面积、低总价的公寓在市场上十分受欢迎。参照南京实行的新政,45㎡以下小公寓即将绝迹,未来大尺寸的公寓将是主流,那目前究竟还有多少45㎡以下小公寓可供购房者捡漏?

18500元/平方米

市北德兴路56号、61号 查看地图

2020年01月 70年

一居 二居 三居 |39-175 m² 全部户型

400-032-4608 转 322393
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海尔产城创世纪观邸住宅剩余143㎡户型,均价27000元/㎡;LOFT公寓,面积40-80㎡,层高约4.7米,均价18500元/㎡,毛坯交付。

70万元/套

市北合肥路佳世客东 查看地图

2019年12月下旬 40年

一居 |39 m² 全部户型

400-032-4608 转 406305
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公寓 高层 投资地产 名企盘

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龙湖新壹城5套特惠房新年特惠额外96折,先到先得。项目在售40㎡4.7m层高网红空间+30-60㎡餐饮商铺,总价70万起。

16000元/平方米

市北长沙路与宁乡路交汇处 查看地图

2019年06月08日 40年

一居 |51 m² 全部户型

400-032-4608 转 394438
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公寓 塔楼 名企盘

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万科星空于新都心长沙路上,打造建面约40-50㎡装修平层,拥享地铁3号线便捷交通,近享凯德MALL繁华商业。目前在售平层公寓,规划层高约3.05米,价格1.6万/㎡,商铺单价30000-40000元之间。

18000元/平方米

崂山辽阳路与深圳路交汇处 查看地图

2019年下半年 40年

一居 |36 m² 全部户型

400-032-4608 转 264276
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临街商铺 板楼 投资地产 低总价

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青铁华润城目前主推36㎡公寓户型,产权为40年,价格在1.8万元,可托管,收益稳定,建有地下停车位。

24000元/平方米

市南南京路与宁夏路交汇处,宁夏路以南 查看地图

2019年11月 40年

一居 |31-70 m² 全部户型

400-032-4608 转 164264
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鲁商蓝岸公馆市南芯南京路,八大湖醇熟社区,约30-70㎡精妆智能化loft,首付40万起。

20000元/平方米

崂山辽阳东路以北同安路以西 查看地图

2018年11月23日 40年

一居 全部户型

400-032-4608 转 201793
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公寓 高层 投资地产

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青岛东部新天地在售4号楼,公寓户型面积为40-60㎡,毛坯交付,均价19000-21000元/㎡,预计2021年5月交付。

12000元/平方米

黄岛三沙路与海军路交汇处(东行300米) 查看地图

2018年09月08日 40年

一居 二居 三居 |44-368 m² 全部户型

400-032-4608 转 182939
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东方时尚中心·尚合LOFT公寓户型建面为43-53㎡,毛坯交付。项目位于古镇口军民融合创新示范区,与灵山岛隔海相望,紧邻大学城。

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