南京公寓不得小于45㎡!青岛离这一步还远么?
搜狐焦点青岛资讯 2020-02-05 15:05:54
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近日,南京拟定了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》,已于2月1日起开始施行。其中有两点值得关注:排名前列,地上建筑总面积5000㎡以上的商办项目,地上商办建筑自持比例不小于50%,可配建不大于地上商办建筑面积30%的酒店式公寓(可分割销售)。第二,商办项目可分割销售部分,可分割销售
近日，南京拟定了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，已于2月1日起开始施行。其中有两点值得关注：排名前列，地上建筑总面积5000㎡以上的商办项目,地上商办建筑自持比例不小于50%,可配建不大于地上商办建筑面积30%的酒店式公寓(可分割销售)。第二，商办项目可分割销售部分,可分割销售的最小单元建筑面积不得小于300㎡;配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡;地下空间(停车位除外)不得分割销售。这意味未来在南京45㎡的小公寓将逐渐绝迹。
该举措一出台，有力的规范了商业办公类建设项目的界定，其中有一条“公寓不得小于45㎡”也是引起热议。与南京想比，青岛同样作为旅游城市，投资型的商住产品不在少数。商住类产品以其优越的位置和配套，在青岛楼市市场中占比分量不轻，沿海一线从东到西，楼盘众多，产品也层出不穷。许多看好青岛来此投资的置业者，多看好小户型的公寓产品，即可自主也可进行托管或出租。而就目前日租、民宿等新型住宿形式的兴起，小面积、低总价的公寓在市场上十分受欢迎。参照南京实行的新政，45㎡以下小公寓即将绝迹，未来大尺寸的公寓将是主流，那目前究竟还有多少45㎡以下小公寓可供购房者捡漏？
19000元/平方米
售罄 普通住宅 板楼 板塔结合 公园地产 养老地产
市北德兴路56号、61号 查看地图
2020年01月下旬 70年
一居 二居 三居 |39-152 m² 全部户型
400-156-0036 转 322393 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
立即报名
海尔产城创世纪观邸住宅剩余143㎡户型，均价27000元/㎡；LOFT公寓，面积40-80㎡，层高约4.7米，均价18500元/㎡，毛坯交付。
70万元/套
售罄 商务公寓 高层 潜力楼盘 名企盘
市北合肥路佳世客东 查看地图
2019年12月下旬 40年
一居 |39 m² 全部户型
400-156-0036 转 406305 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
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龙湖新壹城5套特惠房新年特惠额外96折，先到先得。项目在售40㎡4.7m层高网红空间+30-60㎡餐饮商铺，总价70万起。
14000元/平方米
售罄 公寓 塔楼 名企盘
市北长沙路与宁乡路交汇处 查看地图
2019年06月08日 40年
一居 |51 m² 全部户型
400-156-0036 转 394438 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有14人报名
立即报名
万科星空于新都心长沙路上，打造建面约40-50㎡装修平层，拥享地铁3号线便捷交通，近享凯德MALL繁华商业。目前在售平层公寓，规划层高约3.05米，价格1.6万/㎡，商铺单价30000-40000元之间。
16000元/平方米
售罄 临街商铺 板楼 潜力楼盘 低总价
崂山辽阳路与深圳路交汇处 查看地图
2019年09月中旬 40年
一居 |36 m² 全部户型
400-156-0036 转 264276 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有138人报名
立即报名
青铁华润城目前主推36㎡公寓户型，产权为40年，价格在1.8万元，可托管，收益稳定，建有地下停车位。
21000元/平方米
售罄 商务公寓 高层 板楼 小户型 低总价
市南南京路与宁夏路交汇处，宁夏路以南 查看地图
2019年11月 40年
一居 |31-70 m² 全部户型
400-156-0036 转 164264 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有28人报名
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鲁商蓝岸公馆市南芯南京路，八大湖醇熟社区，约30-70㎡精妆智能化loft，首付40万起。
14800元/平方米
在售 商务公寓 高层 宜居生态地产 山景地产
崂山崂山辽阳东路23号 查看地图
2018年11月23日 40年
一居 全部户型
400-156-0036 转 201793 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
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青岛东部新天地在售4号楼，公寓户型面积为40-60㎡，毛坯交付，均价19000-21000元/㎡，预计2021年5月交付。
12000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 小高层 创意地产 潜力楼盘
黄岛三沙路与海军路交汇处（东行300米） 查看地图
2018年09月08日 40年
一居 二居 三居 |44-368 m² 全部户型
400-156-0036 转 182939 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有67人报名
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东方时尚中心·尚合LOFT公寓户型建面为43-53㎡，毛坯交付。项目位于古镇口军民融合创新示范区，与灵山岛隔海相望，紧邻大学城。
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