上周青岛新建商品住宅量价齐跌 周均价环比下降133元

根据卓易数据统计，上周（8.2-8.8）青岛新建商品住宅成交1949套，环比下降31.03%；成交面积为23.1万㎡，环比下降31.21%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15429元/㎡，下降133元/㎡，降幅为0.85%。

从各区成交情况来看，上周城阳区新建商品住宅成交340套，成交面积为38586㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积首位；原胶南市成交310套，成交面积37112㎡的成绩位列面积榜单第二；即墨区已成交317套，成交面积36739㎡的成绩位列面积榜单第三。

从各项目成交情况（成交套数）来看，位于即墨区的首创禧悦学府以成交89套，销售面积8933㎡的成绩列榜单排名前列；致电了解到，首创禧悦学府项目7月中旬加推了3.5#号楼小高层，建面80、109㎡，均价11000元/㎡。预计八月加推16、17#号楼小高层，户型为128㎡，价格待定，详询售楼处。

位于原胶南市的中铁青岛世界博览城以成交45套，销售面积5192㎡的成绩上榜第二位；资料显示，中铁青岛世界博览城逸海南区在售，面积区间95/112/128㎡，均价12000-12500元/㎡，毛坯交付。

位于城阳区的青特悦海府以成交34套，销售面积4081㎡的成绩位列第三位；青特悦海府目前洋房及叠拼别墅加推，洋房建面116平，均价17500元/平；叠拼别墅建面170平，上叠均价22000元/平，下叠均价28000元/平，目前均可锁定房源。另有109平、155平、175平住宅在售，均价15000元/平-16000元/平。

排在第四到第十位的分别是保利时代、中梁首府、绿地国科健康科技小镇、我家阳光上城、先进青岚郡、青特小镇以及天一仁和智慧之城。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区中有2个项目上榜。

数据来源：卓易数据