“大改善”时代小户型还有市场?保利·锦上重新定义约89平宝藏户型

2023年已进尾声，房地产市场发生了与以往不同的变化。

在经历的疫情时期的居家、房地产税费的讨论以及各类政策的利好等一系列的变化之后，越来越多的购房者，更倾向于置业“一步到位”，数据也显示在今年的成交中，百平以上房源成交占比已在七成左右。青岛市场进入“大改善”时代，似乎也成了开发者和置业者的“共识”。

但市场真的不需要小户型了吗？

工作进入第三年的小刘，开始有了置业独居的想法。“父母很赞同我的决定，也愿意给我出首付”。尽管有了家人的支持，小刘的置业路依然“坎坷”。大户型新房总价超出小刘的还贷能力，小户型房源选择太少。无奈之下，小刘已经把目光投向了次新二手房和公寓。

与小刘相比，胡先生夫妇的置业需求更加务实。“我们想靠自己买房，还要预留有小孩以后的支出，这样就只能考虑小一点的户型”。虽然房子的面积可以“将就”，但是对于小区的规划、配套，胡先生夫妇也有自己的考虑。“能靠近地铁、商场是最好的，小区里也有点景观园林的就更好了。”

张阿姨的孩子在外地工作，老两口退休后一直在外旅游。“别人居家两三年都要换大房子，我们在家呆了两三年，反而觉得房子大了”。房子面积可以小，但该有的功能不可少。除了主卧室，和给孩子留的房间，最好还有一间可以改造个衣帽间。“三居室的房子很多，但是面积小一点的真不多”。

不管是怀揣独居梦的姑娘小刘，还是准备迎接新生命的胡先生夫妇，亦或是享受退休生活的张阿姨夫妇，他们房子需求各有不同，但相同的是，他们都在寻找着符合他们要求的小户型新房。

保利·锦上，在“大改善”时代，为追求“小而美”“小而精”的置业者，奉上经典的“89平小三居”，并在此基础上，精研空间改善，在约89㎡的面积段内做到区域罕见的双卧及客厅三面朝南。南向两个卧室，面宽尺度分别为3米、2.7米，进深达到近3米。这意味着，主卧可以摆下一张1.8米的床，次卧足够容纳一张1.5米的床；此外次卧外接约5.4m宽幕阳台联动客厅空间；北向百变空间，既可以成为衣帽间、书房，也可以作为客人留宿的临时卧室，灵动设计，为生活空间增添更高的可塑性。

保利锦上承袭央企标杆品质，择址香江路板块，集教育、商业、交通、医疗为一体的爆款，以17-18F小高层/22F中高层产品及约2.5容积率的低密低密美学园林，精研户型尺度，以惊艳内核，满足当下改善置业需求。

小区外部毗邻全线通车的M13号线和即将运营的M6号线，快速通达全城；焕然一新的江山路绿道，俨然一座“街边公园”；周边全龄教育配套，解决家长后顾之忧。

保利锦上以构筑纯粹“理想生活”为目标，融入在地人文环境和精神文化与购房者共鸣，通过不断创新、积累、沉淀、打磨，为黄岛芯打造“改善好房不改生活”的标杆精品，营造一场美好生活方式。