龙湖·时代商街 | M13号线之上 “驶”向财富生活

“地铁是一座城市看不见的根系，是地下的肢体，城市因为地铁而大幅度行走”。

——地铁专家巴伦特·迈尔

（图源网络）

地铁作为引领城市发展脉络及生活节奏的重要因素，对区域繁华起到至关重要的作用。从伦敦到纽约，从巴黎到香港，从北京到上海再到青岛.....对于高速发展的现代都市来说，世界城市发展俨然进入轨道交通时代。

“地铁+商业”的结合，是使地铁建设与商业开发紧密联系在一起，形成共赢的必行趋势。地铁大大改善了沿线的交通，同时带来了超级大的流量，推动沿线商业不断增值。

地铁之上，热度从未退却

1927年，日本东京地铁正式开通，蜘蛛网般四通八达的地铁交通，吸引了大批资金流入，推升区域物业价值，促使商业租金暴涨。据了解，东京地铁商铺年销售总额980亿日元，如此高昂的租金仍无法阻挡人们对地铁商业的狂热，甚至还有不断攀升的趋势。

在北京，L1号线地铁国贸站拔地而起的国贸商城、建外SOHO，时至今日仍然是首都的繁华坐标；在上海，M1、2号线交汇的人民广场站拥有我国较大的地下商业中心；在青岛，M3号线五四广场站万象城缤纷绽放，活力如新......这些坐落在地铁上的商业，因其享有优质的交通资源和完善的生活配套，都被认为是高端商业，助力区域价值蓬勃发展。

（图源网络）

纵观全国，但凡地铁所经之处，沿线附近都会形成一个相对发达的商业区，并成长为影响城市发展的财富聚集地。

地铁+龙湖·时代商街，成就【塔尖级】资产

作为全国知名商业综合体——龙湖，经营效益位居全国第二，已合作品牌与商户逾4500家，作为中国最早的购物中心开发商之一，位列中国商业地产百强TOP5。除去有利的交通条件之外，龙湖自身的品牌号召力亦是强有力的爆发点。当龙湖·时代商街邂逅地铁，又会迸发出怎样的火花？

龙湖·时代商街占位青岛西海岸腹地，古镇口少有商业用地，位处滨海大道与地铁13号线黄金交汇处，因为超高的客流量，现已带动周边房价迅速攀升。

地铁13号线，于2015年11月全面开工，起于青岛经济技术开发区嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区活力区、古镇口创新示范园、董家口经济区，终于董家口火车站。线路正线全长68.9公里，设车站23座，其中地下站9座，高架站14座，与规划中的地铁6号线、12号线、1号线换乘，已于2018年通车试运营。

（M13号线线路图）

地铁13号线的建成，对实现西海岸与东岸、北岸城区间的快速联系、经济协调发展意义重大；随之而来的，还有资本、人流、信息流高度聚集，促进西海岸快速发展。

享地铁价值红利，【地铁+商业】时代已来临

据《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边的住宅价值均有大幅度提升，离地铁站0-500米的住宅价值提升20%—25%，距离地铁站越近，商铺价格提升幅度越大；地铁口3公里范围内的住宅，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。

龙湖·时代商街，占位M13号线张家楼站旁，未来可与M1号线无缝换乘，虹吸融创茂、新城吾悦积米崖等商圈消费人群；4A级景区大珠山、东马河、古镇口海湾、十里油画长廊等百万旅游客流，投资一路攀升。

（龙湖·西府原著实景图）

不难发现，地铁对于沿线商铺的价格，有着至关重要的提升作用。预见地铁红利，抢龙湖·时代商街，汇集人文时尚、特色餐饮、儿童天地等多业态，超值性价比，坐享财富生活与价值钱景！

10万让利 总价50万小面积铺面  约5.6米层高 最后12席 错过在无

地铁口·大学旁 建面约40-180㎡中心级商街准现铺