西海岸6宗地块2.05亿底价出让 另有一宗商住用地流拍

2月7日上午，黄岛区7幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为73762.79㎡，规划建筑总面积120145.24㎡。最终，HD2020-3004地块青岛金海岸建设有限公司以底价竞得；HD2020-3005地块青岛啤酒（西海岸）文旅发展有限公司以底价竞得；HD2020-3006地块青岛隆和凯捷置业有限公司以底价竞得；HD2020-3007地块山东兴华建设集团房地产开发有限公司以底价竞得；HD2020-3008地块青岛福瀛房地产开发有限公司以底价竞得；HD2020-3009地块青岛西海岸天泽建设发展有限公司以底价竞得；HD2020-3010地块因无人出价流拍；总成交金额为20465.4239万元。

1月14日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让七宗储备地块，其中四宗为城镇住宅用地，两宗商住用地，一宗文化设施用地。

根据公告显示，HD2020-3004地块位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北，为70年产权城镇住宅用地；土地面积17135平方米；规划建筑面积20129.5平方米；其中，出让部分土地面积145421.5平方米，规划建筑面积26216.55平方米；地块起始楼面价2279元/㎡，竞买保证金5974.7517万元。此外，划拨土地1713.5平方米用于租赁型人才公寓建设。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3005地块位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东，为50年产权文化设施用地。

HD2020-3006地块位于黄岛区高山路以西、珠光路以北，为70年产权城镇住宅用地和40年产权商服用地；土地面积13842平方米；规划建筑面积20763平方米；其中，出让部分土地面积12983.79平方米，其中，商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）分摊5259.96平方米、城镇住宅用地分摊7723.83平方米；规划建筑面积19475.69平方米，其中，商服（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）7889.94平方米、城镇住宅11585.75平方米；地块起始楼面价4154元/㎡，竞买保证金8090.2016万元。此外，划拨土地858.21平方米用于租赁型人才公寓建设。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3007地块位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北，为70年产权城镇住宅用地；土地面积4164.26平方米；规划建筑面积4205.9平方米；地块起始楼面价5482元/㎡，竞买保证金2305.6744万元。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3008地块位于黄岛区白云山路东、珠江路北，为70年产权城镇住宅用地；土地面积979.53平方米；规划建筑面积1175.44平方米；其中，出让部分土地面积538.74平方米，规划建筑面积646.49平方米；地块起始楼面价8450元/㎡，竞买保证金546.2841万元。此外，划拨土地440.79平方米用于租赁型人才公寓建设。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3009地块位于黄岛区山海路东、华山三路南，为70年产权城镇住宅用地；土地面积1651平方米；规划建筑面积2476.5平方米；地块起始楼面价3577元/㎡，竞买保证金885.8441万元。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3010地块位于黄岛区大湾港路东、承恩路南，为70年产权城镇住宅用地和40年产权商务金融用地；土地面积16001平方米[其中城镇住宅用地分摊11200.7平方米（其中产权型人才住房用地分摊4480.28平方米）、商务金融用地分摊4800.3平方米]；规划建筑面积46402.9平方米[其中城镇住宅32482.03平方米（其中产权型人才住房12992.81平方米）、商务金融13920.87平方米]；地块起始楼面价3840元/㎡，竞买保证金17818.7136万元。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

公告要求本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买。住宅用地设起始价、较高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出较高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过较高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。