市北110㎡小高层VS环湾主城170㎡瞰海院墅 你怎么选?

一条环湾路，将市北与城阳这两个相距本就不远的片区更紧密地连接了起来。同样归属为主城区，仅不到十几公里的路程，房价相差到上万元，产品业态也有着天壤之别。同样约300万预算，是选择市北110㎡左右的高层，还是去环湾北享受约170㎡的瞰海院墅？

这很容易选择。

与从老城土壤中蜕变而出的市北区相比，城阳是名副其实的后起之秀，新政策、新规划、新标准、新动能纷至沓来，为城阳输入源源不断的新活力。

“十四五”规划将城阳列入青岛主城区，要求打造大青岛的“中央活力区”。在城市级发展战略的带动下，青岛向北的格局不断扩大，位于主城核心位置的城阳，成为了城市更新的一片热土，并逐渐发展为引领置业需求的重要一极。而落址环湾北的青特·悦海府，更是凭借其得天独厚的优势成为越来越多人安家置业的心仪之选。

那么，我们选择青特·悦海府，究竟选择的是什么？

更有潜力的环湾北

城阳，作为“大青岛”版图的几何中心，地理位置决定它既要承接部分老城功能和需求，更要成为大青岛的核心纽带，更好地聚合青岛能量。

近几个月，随着未来之城和胶州湾科创新区两大城市级战略规划蓝图落地，城阳环湾北区域发展将实现质的变化。环湾北未来将拥有更多的城市内容，配套资源与交通资源进一步汇集，从青岛的地理中心变身功能中心已经势不可挡，必定会为这里的居住生活赋予新的动能。

图片来源《克尔瑞青岛》

地理位置优越，交通优势也随之显现。当前，城阳区交通枢纽功能进入了加速辐射期。9月6日，国家发改委批复关于青岛市城市轨道交通第三期建设规划（2012-2026），未来城阳将启动4条轨道线工程，与已实现通车的1号线北段、8号线北段共同形成覆盖范围更广的轨道交通网络，推动城阳更深度融入半小时青岛生活圈，环湾北与其他各区域之间的沟通能力也将进一步加强。

（信息来源：国家发展改革委关于青岛市城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）的批复）

青特·悦海府正位于胶州湾科创新区，南侧邻近滨海路，可直接连通环湾路，串连起青岛多个重点区域，结合未来轨道交通建设，能够充分满足不同人群多样需求，20分钟畅享主城，实现日常高效出行。

更具品质的圈层氛围

青特·悦海府所在的白沙湾片区，已被明确规划为滨海中高端居住区。实际上，在星河湾等楼盘的努力下，该区域已经成功地迈向了改善甚至豪宅片区。时至今日，许多城市精英人士都选择在这里开启更高品质的生活。

青特·悦海府所享受的城阳人才共有产权政策，则为这片区域汇集起更多高素质人才。共有产权政策提出由区属国企垫付或赠与30%产权，硕士以上人才在城阳工作满8年获赠30%产权，本科及以下人才5-10年后可无息回购30%产权，这不仅能帮助购房者减轻压力，也为悦海府营造了优质的居住氛围。社区业主60%以上都是共有产权的高素质精英人群，更有助于邻里之间的和谐相处。

（信息来源：青岛网络广播电视台《克服阵痛、再造主城！城阳发力“三个更高”，打造大青岛“中央活力区”》）

更臻贵的瞰海视野

青岛海岸线总长约816.98千米，按照常年居住人口950万计算，湾居生活一席难求，主城瞰海已成为无数人遥不可及的梦想。青特·悦海府拥揽主城臻贵一公里海岸线，步行即可到达湾海，出则享受城市繁华霓虹，归则阔纳海天一色，创造并推动一座城市的全新的居住梦想。

鸟瞰示意图，具体以政府规划和实际交付为准

对于城市精英而言，住宅的升值空间不是最重要的，他们更偏爱拥有品质感和身份认同的生活空间。青特·悦海府正是难得一见的自带圈层属性的城市资产。 

更美好的生活理想

青特·悦海府区别于常见的社区，其在建筑上是外向的，代表着一座城市的精神符号；在居室中是内秀的，呈献不可复制的独特生活感知。不仅是满足居住这单一属性，更能让居住者真正享受到“休闲+居家+康养”的度假式生活体验，尤其以瞰海院墅为典范。

效果示意，具体以政府规划和实际交付为准

悦海府建面约170㎡瞰海院墅，是青特置业历经16载探索后推出的3.0系迭代作品，厚积薄发，相较于市面上的其他产品，在面积、面宽、功能性空间设置等方面进行了全面升级，均好性极强。

“咬合式”示意图

与大多数传统叠墅产品不同的是，青特·悦海府瞰海院墅创造性地采用了“咬合式户型”设计，实现相邻两套叠墅户型“上2下3”和“上3下2”的咬合，比普通设计多出了一个南向房间，成功塑造出户户五面宽的阳光格局。

实景图

在空间感的营造上，实现了南向总面宽约17.6米，而进深仅为约8.5米，面宽进深比几乎达到2:1，远超普通高层、小高层产品，典型的大面宽小进深薄板设计，有效提升了通风采光效果。

实景图

咬合式户型的另一大特点就是超强的友好性。无论是何种家庭结构和居住需求，都能得到很好的满足。特别是下叠产品，优势突出——家中有老人，可以选择一楼设置有南向卧室的一户，降低上下楼梯的频率；喜欢孩子的三胎家庭，四室两厅三卫则能够充分保障每位家庭成员的独立空间需求。

空间阔绰的私人志趣层，可自由划分为酒窖、影音室、瑜伽房、儿童玩具房等，收藏每一位家人的爱好。

示意图

示意图

南北双入户搭配南向入户花园，布局通透有序，隔绝喧嚣与浮杂，从一路芬芳到开敞的室内空间，给生活以自然美景，提升生活趣味。

随着城市高速向前，青岛未来的中央活力区——城阳，已然成为主城重要增长极。在青特·悦海府，我们只需要用市北买高层的预算，就能享受到难得的一线海景资源、醇熟全面的配套以及这片土地巨大的发展潜力，这一席主城瞰海院墅，很难不让人心动。

◐树兰（青岛）医院（筹）签约仪式实拍图

现在，青特·悦海府建面约170㎡瞰海院墅正热势加推！院墅业主可享受落地青特医疗产业园的树兰医疗的多项会员福利；并可获赠海尔国际细胞库免疫细胞存储服务卡，包含价值2000元体检服务、30年免疫细胞存储服务和3次共计60亿计数单位的细胞制备服务，享受品质生活的同时，为未来健康增添一份安心保障。