莱西建面约26万平商住用地底价出让 均配建人才住房

4月15日，莱西市3宗地块在网上进行拍卖，土地面积127355㎡，规划建筑面积256412㎡。最终，LX21-019号地块被青岛宏东置业有限公司竞得，LX21-044和LX21-045号地块被青岛富路置业有限公司竞得，总价11841.9078万元。

3月26日，经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让 3 宗储备国有建设用地使用权。

根据指标显示，LX21-019号地块位于珠海路西、规划团岛路南地块一，土地面积42551㎡，规划建筑面积86804㎡，为商住用地，拍卖起始价984元/㎡，竞买保证金8541.5136万元，荒地开垦费58.7025万元，产权型人才住房不少于33281.62平方米（不低于300套）。

从地理位置上来看，该地块位于莱西市中心以西，以南有城厢小学，以东有莱西市实验中学和市立医院等，周围有香格丽苑等，二手房均价在8000元/㎡；新建商品房项目如奥润·和府，在售洋房均价约6200元/㎡；梦想望城在售洋房均价为6200元/㎡。

LX21-044号地块位于姜山镇苏州路东、纬九路南地块二，土地面积50973㎡，规划建筑面积101946㎡，为人才住房用地，拍卖起始价116元/㎡，竞买保证金1182.5736万元，荒地开垦费519.4125万元，自身配建租赁型人才住房20389.2平方米，落实其他地块人才住房配建指标不少于81556.8平方米。

LX21-045号地块位于姜山镇苏州路东、纬九路南地块三，土地面积33831㎡，规划建筑面积67662㎡，为城镇住宅用地，拍卖起始价313元/㎡，竞买保证金2117.8206万元，荒地开垦费761.1975万元，自身配建租赁型人才住房13532.4平方米，落实其他地块人才住房配建指标 54129.6平方米。

从地理位置上看，该地块以北有姜山镇中心中学、莱西南开学校姜山镇中心小学、昌阳医院等，以东是G204，周围有置信新城里等住宅区，附近较多企业、工业单位。