量减价升!上周青岛新建商品住宅成交均价环比上涨554元/㎡

根据卓易数据统计，上周（5.17-5.23）青岛新建商品住宅成交2935套，环比下降0.27%；成交面积为34.88万㎡，环比下降0.23%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15684元/㎡，环比上涨554元/㎡，涨幅为3.66%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交756套，成交面积为93183㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；即墨区以成交437套，成交面积51332㎡的成绩名列第二；胶州市以单周成交415套，成交面积48268㎡列第三位；

从各项目成交情况（销售面积）来看，位于原胶南市的融创影都学府以销售面积35367㎡，成交274套的成绩列榜单排名前列；融创影都学府目前暂无房源在售。预计月底加推最后的3栋小高层（1、4、5号楼）及3栋洋房（15、16、17号楼）。项目后期还将有叠拼产品。

位于高新区的先进和悦以销售面积16201㎡，成交165套的成绩上榜第二位；项目目前在售小高层和洋房住宅，均价分别是13000、14000元，户型89和110平三居房型，一户一价。

位于原胶南市的灵山湾悦府以销售面积11657㎡，成交85套的成绩位列第三位；灵山湾悦府目前在售2#、9#、11#楼小高层、高层住宅产品，户型建面约100-300㎡，毛坯交付。价格区间17000-30000元/㎡不等，一户一价。

排在第四到第十位的分别是旭辉银盛泰星韵城、海岸万科城、禹洲朗廷府、中欧国际城、保利天珺、天泰公园壹号、佳源双子星城。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交主力集中在周边区市，其中原胶南市近半，主城之中仅老四方保利天珺、李沧区佳源双子星城上榜。

数据来源：卓易数据