买房要找准定位!北岸新区是个什么区?

每一座瞩目的城市，都有一方迭新的热土，镌刻城市的精神底色，寄托时代的理想宏图。青岛拥一湾而生长，向海岸而繁荣，是所谓“前海听涛观景，后海钓鱼挖蛤”的逸趣风雅。

在过去很长一段时期里，风光旖旎的前海是这座城市的名片与会客厅。而作为发展原点的后海，氤氲着丰盈的烟火气，蕴藏着湾海竞潮的风流，并将激荡出波澜壮阔的时代潮涌。

北向迭新 创想北岸

2021年9月份青岛高新区建设部发布了《青岛胶州湾北岸新区融合发展规划设计采购项目》信息，胶州湾北岸新区的概念正式出炉，北岸新区位于胶州湾北部，囊括高新区及城阳棘洪滩、上马、河套及红岛街道。

2023年8月，《青岛胶州湾北岸新区空间协同发展规划及重点区域城市设计》发布，其中明确提出调整上马商业中心功能、强化创新服务，整合上马空间补充居住配套及产业功能，建设中央活力区。规划从多方面促进产城融合圈的发展，彰显北岸新城的风貌特色。

北岸情怀 国企誊筑

伟大的城市篇章，需要不凡的著作来记录。在城市不断发展的进程中，如何谱写与时代同行的品质人居成为了城市建设者的重要命题。

大量房企的进驻无疑是将北岸上马街道推向了时代的潮头，实力国企的厚蕴和北岸热土双强合璧，在匹配舒居生活高度的同时，必将带动城市生活方式的迭新升级。

提起这几年北岸红盘，你第一时间会想到哪个？

2022年初春，国企越秀在北岸城区开发的又一约50万方大城力作，即越秀·星汇城，一期顺利交付。项目毗邻青岛培文实验学校、青岛妇女儿童医院城阳院区，周边10+大型城市公建项目，逾千亿投资，自带光环的地段价值加上健康人文大城的定位，广受市场关注。

品牌是企业实力的象征。近年来行业深度洗牌，时代的浪潮让国企的优势尤为凸显，“国企”意味着品牌、质量、交房等多重保障，国企的实力与匠心的产品缔造使星汇城连续两年蝉联北岸销冠红盘，在这片时代标新城市主场上领衔焦点，精筑北岸的理想舒居。

整个北岸上马板块，除了越秀星汇城以外，也是聚集了多个知名楼盘。

和达开发的上马项目，主要伟18-22F高层，户型分布为：80㎡套二，89-116㎡套三户型，和达作为青岛本土开发商而言，从去年开始受资金的影响，原定于去年10月份左右进行交房，延期半年至今年4月30日完成交付，且目前周边底商尚未开放，业主坦言：“能交房就行”。

卓越在上马进行打造洋房社区，11F洋房户型为105㎡、119㎡；18F高层户型为89㎡、102㎡，目前处于期房状态，预计6月30日进行交付，但据了解，目前多栋已售房源尚且处于抵押状态，尚未完成解抵押，无法网签，能否交房，待考量状态。

中铁作为央企开发商项目均为18-32F高层，户型面积为88/98/108/119/131㎡套三产品，目前处于封盘状态，仅出售工抵房源。

而越秀星汇城的约87-119㎡三居现房配套实景大社区，绿化和运动配套做的非常不错，社区40多家底商正在营业，可见社区的烟火繁华。目前星汇城一期已几乎售罄，二期已于223年6月交付，其中136㎡四室户型收官在即，错过已然难得。

热土引领，串联城市新未来，上马板块项目虽然集中，但是适合居住的对比下来优势也渐渐显露，希望打算在北岸置业的购房者们，可以多多进行对比和考量。