重磅!银丰线下获得28家房企城阳熔断地块 创青岛土拍市场之最!

来源：卓易数据/王公子

幸运的1/28。

幸运之神眷顾了，银丰线下摇号获得被28家房企熔断的城阳小北曲地块，28家房企悉数到场，也全部高品质进入摇号环节，可能汲取张村河地块的摇号结果的美好经验，这次参与摇号的女士特别多。

7月19日，城阳被28家房企熔断的小北曲地块进行线下摇号，与张村河046地块一样的程序，摇号环节一共进行两轮摇号，第一轮摇号确定第二轮摇号的顺序，第二轮摇号最终确定暂定竞得人，第一轮摇号按照竞买人现场签到次序依次抽取摇号球。

该地块参与的竞买人数量以及摇号数量创下了青岛土拍市场之最，参与的竞买人多于此前的张村河046地王、绿城开平路地王以及蓝光老四方地王。

7月18日，大华，银丰，龙湖，保利，招商，金地，才高，青城，华润，天一，万科，北京城建，日照汇通等28家房企仅用1分24秒31轮熔断了该地块。

小北曲地块位于阜城路以西，春城路以东，和阳路以南，崇阳路以北地块，占地面积约23824㎡，容积率1.8，建筑面积约42883.2㎡，楼面起始价5780元/㎡，起拍总价2.48亿，最高限价6647元/㎡，限价2.85亿。

(地块位置仅供参考，以公示为准）

地块位于城阳中心，西侧地块为去年12月天一仁和获得的地块，案名天一仁和·云玺雅颂，项目共规划8栋10-17F小高层，规划户型建面约145-330㎡。

地块如此受欢迎的原因在于该地块地理位置的优越性，城阳中心核心位置配套齐全周边竞品少，同时该地块熔断价只有6647元/㎡，而该地块未来上市的售价保守估计也是2万起步，2-2.5万的售价较大利润空间引发各个房企的争夺。

当然如此“香饽饽”的地块在挂牌之后也出了系列的故事，该地块挂牌后发布了公告该地块为2020年招商引资的5G创新谷项目用地，其中签了一些协议。

备注：

1.道路：地块东侧为阜城路，西侧为春城路，北侧为和阳路，南侧为崇阳路。

2.教育：地块西侧为第三实验小学，东南侧有城阳第四中学、规划24班小学，西南侧有北疃幼儿园。

3.医疗：地块西侧为青岛市城阳人民医院。

4.周边小区及配套：地块东侧为正阳公馆，北侧为小北曲社区，南侧为清华园，北侧为鲁邦国际风情街、水悦城、家佳源、西南侧为城阳宝龙广场

出让条件：

1，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

2，禁止马甲参与；开发企业资质。

3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。

4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

5，地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《小区配套公共服务设施建设移交协议书》（协议内容：乙方须将地块内配建的社区体育中心建成后，产权无偿移交给甲方或甲方指定单位，建筑面积2050—2900平方米）。