上周青岛新建商品住宅成交腰斩 周均价环比下降250元

根据卓易数据统计，上周（11.1-11.7）青岛新建商品住宅成交1340套，环比下降48.48%；成交面积为16.3万㎡，环比下降46.24%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14921元/㎡，下降250元/㎡，跌幅为1.65%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交237套，成交面积为28700㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数的首位；胶州市以成交215套，成交面积25635㎡位列成交面积榜第二位；即墨区以成交170套，成交面积19782㎡的成绩位列成交面积榜第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，位于莱西市的莱西天泰城以成交45套，销售面积5201㎡的成绩列榜单排名前列；莱西天泰城目前在售小高层，建面96-130㎡，均价6300元/㎡，楼座为6#7#16#19#。

位于原胶南市的中南智在云辰以成交31套，销售面积3057㎡的成绩上榜第二位；据售楼处获悉，中南智在云辰在售首开的3栋楼，户型建面89㎡、108㎡，均价11000元/㎡。项目后续将加推4、6号楼，建面89-117㎡，具体加推时间待定。

位于即墨区的墨上花开以成交28套，销售面积2893㎡的成绩列第三位；致电售楼处了解，墨上花开二期在售1#、2#、6#、7#产品为11层的洋房和10#、11#楼18层小高层，户型面积为90、100、120、140㎡，整体均价在10500-12500元/㎡左右。近期暂无加推计划。

排在第四到第十位的分别是先进和悦、中铁青岛世界博览城、雨润星雨华府、灵山湾壹号、旭辉银盛泰博观御品、金茂智慧国际城和先进青岚郡。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊区项目为主，主城无一项目上榜，莱西市有一项目上榜、并拔得头筹。

数据来源：卓易数据