青岛四批次40宗地出让条件出炉 张村河和理工大旁地块条件是……

来源：卓易数据/王公子

11月28日，青岛四批次40总地块出让文件全部公示，40宗土地，总占地116万㎡，总建面249万㎡，起拍总价138亿。

土拍规则依旧是：1，要求自有资金，否则竞买人3年内不得在我市参与土地竞买；2，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，禁止马甲；3；当竞买报价达到或超过最高限价后，网上竞价中止。住宅用地转入线下“竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设”环节。

崂山区

本批次最有看点的是崂山，张村河两岸城市更新以来拆除的旧村首次供应，最先供应的是李家下庄2宗地，是距离已有配套最近的地块，张村河两岸目前其实是缺乏手感的，去年9月鲁信拿下的靠近松岭路地块一直未开盘，对于张村河两岸目前的市场缺乏实际的验证。

这两宗地在挂牌前已经被多家盘过，此次出让文件代表了该地块是“有钱人可得”。

供应的2宗地是去年年底拆除的，2宗地总占地64587㎡，规划总建面14.53万㎡，起拍总价23.98亿。

（示意图，以最终公示为准）

1号地块位于北侧，占地面积3.49万㎡，容积率2.5，规划总建面8.74万㎡（划拨租赁型人才公寓16147㎡），起拍楼板价16500元/㎡，最高限价18975元/㎡，起拍总价11.76亿。

2号地块占地面积2.96万㎡，容积率2.5，规划总建面7.4万㎡，起拍楼板价16500元/㎡，最高限价18975元/㎡，起拍总价12.21亿。

周边有新房现房销售的青岛印象品，在售小高均价4.1-4.2w.,高层均价3.7-3.8w。

（红圈张村河南岸可开发住宅地块）

张村河南岸剔除安置房用地，目前可开发的住宅用地不多。而张村河北岸正在拆迁，董家下庄、郑张、南张和刘家下庄进展最快，在张村河北岸原规划中的住宅地块主要集中在张家、郑张、张村、南张等社区。

如今张村河两岸的项目会受崂山前海沿多项目开花的影响，目前崂山前海沿正在开发或未来即将开发的项目共有7个，且7个项目的无论是建筑形态还是户型面积都会对张村河两岸的市场定位形成影响。

出让条件：

1，LS0602-009宗地竞得人在竞得土地后3日内需与崂山区中韩街道李家下庄社区居委会签订经济发展用地合作协议；

2，竞得人若非崂山区工商注册企业，须在签订《成交确认书》之日起 30日内将公司注册至崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司并由其作为主体开发建设。

3，绿色建筑及绿色建材、装配式建筑、住宅小区智慧化及智能建造、质量安全保险等要求执行崂山区住房和城乡建设局《房屋建筑项目建设条件意见书》等文件。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组成联合体参加招标,施工中标方若非崂山区工商注册独立法人企业，鼓励企业在中标后迁入崂山区或在崂山区成立独立法人资格的全资子公司,支持大型施工企业集团投标并迁入崂山区。

4,LS0602-004(1)及LS0602-009地块按照规划住宅建面10%配建租赁型人才住房，按照测算LS0602-004(1)地块配建8744㎡不低于219间；LS0602-009地块配建租赁型人才住房7403㎡，不低于185间，2宗地共计不少于16147㎡，不低于404间，按照“相邻地块、集中配建”的原则，可将两地块应配建的租赁型人才住房在LS0602-004(1)地块进行建设。建设资金由该地块受让人自筹安排，建成后产权归受让人所有，按照规定经营管理；或由崂山区人才住房专营机构（青岛崂山湾发展集团）按程序进行回购。

李沧和市北

与第三批次的热闹不同，本批次李沧区共有3宗地出让，总占地面积7.3万㎡，规划总建面10.56万㎡，起拍总价10.7亿，分别为惠水路地块、十梅庵地块以及世园会戴家地块。

——【惠水路地块】

（示意图，以最终公示为准）

该地块原为教育用地，今年9月份控规调整为居住用地，具体位置惠水路以南、宾川路以东，占地面积3.34万㎡，容积率1.7，规划总建面5.68万㎡，起拍10015元/㎡，起拍总价5.69亿。

从规划意向图来看，该地块建设10栋小高层。

是毛公地改造地块，属于东李片区，南侧为李村河具有环境优势，东侧为院士港南延项目，现状基本为净地，西侧为现状宾川路小学，东侧为规划中的24班初中，学校环伺，周边公共服务设施配套较为完善。

出让条件：

1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

2.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区惠水路以南、宾川路以东LC0303-41-1地块项目开发监管协议》。

3.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区惠水路以南、宾川路以东LC0303-41-1地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

4.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定李沧区惠水路以南宾川路以东项目土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕138号）。

——【十梅庵地块】

（示意图，以最终公示为准）

该地块位于十梅庵片区为湾头社区改造用地，具体位置遵义路以北、祥云路以东，占地面积26582.1㎡，容积率1.2，规划总建面31898.52㎡，起拍9355元/㎡，起拍总价2.98亿。

地块西侧为本月公示的城建地块，根据规划建设13栋楼，体量为5.13万㎡尚未开发。

目前该地块已拆除为净地，具备快速开工的条件。旁边的城阳天泰城二手房目前均价1.5-1.6万，印象湾二手房均价1.7万，周边还有在售的爱情天宸万象以及楼山春晓，目前价格也基本是1.5万起的价格。

出让条件：

1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

2.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区遵义东路以北、天泰城以琳美地以西LC0803-204地块项目开发监管协议》。

3.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区遵义东路以北、天泰城以琳美地以西LC0803-204地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

4.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工。

5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于明确天泰城-以琳美地以西遵义东路以北地块土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕140号）。

——【世园会戴家地块】

（示意图，以最终公示为准）

LC0604-05地块位于李沧区天水路以西、和达璟城以北。占地面积1.3万㎡，容积率1.3，规划总建面约1.7万㎡，楼板起拍价12000元/㎡，起拍总价2.03亿，竞买保证金按拍卖起始价总额的100%缴纳。

据悉，该地块与三批次出让的LC0604-03同为戴家社区城中村改造项目用地，紧邻的LC0604-03地块已开工建设。

出让条件：

1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

2.土地竞得人须在竞拍结束后3个工作日内取得《成交确认书》。

3.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区天水路以东、宾川路以西LC0604-05地块项目开发监管协议》。

4、土地竞得人在取得《成交确认书》之前，须先与青岛市李沧区世园街道办事处戴家社区居民委员会签订《李沧区城中村改造项目LC0604-05地块经济发展用房回购协议》。

5.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区LC0604-05地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

6.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。

市北区此次只供应了1宗地，原土地推介会中的中车地块未供应，据悉主要是地块控规调整的因素。

——【青岛港地块】

（示意图，以最终公示为准）

地块位于市北区国际邮轮港区启动区，新冠高架以西、规划陵县支路以南，用地面积约9351.6㎡，为商住混合用地，商住比3：7，容积率8.0，总建面74812.8㎡（住宅52368.9㎡），起拍楼板价9205元/㎡，起拍总价6.83亿。

地块现状未空地，毗邻建设中的地铁2号线邮轮港站。

位于邮轮港区启动区及周边航运、贸易、金融业态逐渐丰富，已完工项目有山港大厦、中联自由港湾；已开工的项目包括启动区地下空间、山东港口国际航运金融中心、集装箱部落；未来将陆续开工项目包括以地铁2号线为核心的地下空间整体开发TOD项目、世界之眼旅游集散中心、中国北方油气中心等。

出让条件：

1.土地竞得人须对项目地上商服全部自持，自持建筑面积约21883.6平方米（以建成后房屋实测登记面积为准），如需转让，受让对象需为竞得人控股股东或控股股东的控股公司，受让对象资格须经青岛国际邮轮港区服务管理局审核同意。竞得人或受让人持有时间合计为40年。

2.根据邮轮港区服务管理局等六部门联合印发的《青岛国际邮轮港区启动区整体开发规则》要求，为实现绿色低碳城区建设，启动区地下空间已设置供应冷热源的能源岛，在具备能源供应条件下，该项目优先使用能源岛供应的冷热源；该项目自身若不能满足停车位配建要求，项目竞得人可通过启动区地下空间项目解决，并在规划验收前，与启动区地下空间项目开发建设单位按市场价签订停车位租赁使用协议或成本价（不高于周边市场销售价格）购买协议，保障项目配套建设。

3.按照青岛市地铁工程建设指挥部办公室《关于征求市北区大港小港片区 SF0102-013 地块土地出让相关事宜意见的复函》相关要求执行，土地竞得人须与市地铁办进行对接，确保满足地铁建设所需的其他配套及一体化设计、实施等要求。

4.按照《青岛市人民政府关于同意将市北区新疆路以西、陵县支路以南部分国有建设用地使用权进行供应的批复》（青政地字〔2022〕111号），宗地中分摊的70.0平方米土地用途为城镇村道路用地，划拨给拍卖确定的土地竞得人，用于公共连廊建设并进行管理，竞得人需保证24小时公共开放使用。

5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定市北区大港小港片区SF0102-013地块配建保障性住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕143号）。

城阳区

城阳区此次共有12宗地，12宗地总占地面积43.38㎡，总建面104.8万㎡，起拍总价37.75亿。

——【白云山地块】

1号地块位于城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西，占地32139㎡，容积率1.65，总建面53029.35㎡，起始价4677元/㎡，起拍总价2.48亿。

2号地块位于城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南，占地50356㎡，容积率1.65，总建面100712㎡，起始价4525元/㎡，起拍总价4.33亿。

——【瑞阳路东地块】

位于城阳区城阳街道正阳路以北，瑞阳路以东，占地22844㎡，容积率2，总建面45688㎡，起始价4234元/㎡，起拍总价2.12亿。

地块规划方案已出，根据方案建设8栋洋房和小高住宅（2栋5F+1栋8F+1栋10F+4栋18F）+1栋带裙楼的11F商业用楼。

——【荟城路以西2宗地】

位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西，总占地53500㎡，总建面12.88万㎡，起拍总价5.65亿。

——【长城路东地块】

位于城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东，占地41799㎡，容积率2.2，总建面91957.8㎡，起始价4751元/㎡，起拍总价4.37亿。

——【流亭地块】

位于城阳区流亭街道仙山东路以北，赵红路以南，占地55823㎡，容积率2，总建面111646㎡，起始价3789元/㎡，起拍总价4.23亿。

——【棘洪滩地块】

（示意图，以最终公示为准）

8号地块位于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西，宗地占地面积42888㎡（约64.3亩），用地性质为住宅用地，容积率≤2.2，规划建筑面积94353.6㎡，楼面起始价3050元/㎡，起拍总价2.88亿。

该宗地已完成场地平整工作，现状为净地，具备快速开工条件；东侧紧邻荣海三路、南侧紧邻康园路、西侧紧邻新建成的康园路小学、北侧紧邻北万社区安置区。

片区定智能制造、商业服务、商务办公、品质生活居住及相关配套功能，规划以中车大道为城市发展轴、多个产业组团和居住组团。

（示意图，以最终公示为准）

9号地块地位于青岛轨道交通产业示范区锦盛一 路以东、宏祥二路以北，宗地占地面积36035㎡（约54.1亩），用地性质为住宅用地 ，容积率≤2.5，规划建筑面积90087.5 ㎡，起拍3034元/㎡，起拍总价2.19亿。

该宗地已完成场地平整工作，现状为净地， 具备快速开工的条件；东侧、南侧临近中车试验 线、西侧紧邻锦盛一路、北侧紧邻动投通汇阅住 宅项目。

该宗地位于青岛轨道交通产业示范区西片区，片区规划形成“两轴、两核、三带、多组团、多中心”的空间布局结构，带动周边区域产业及综合服务升级，打造成为未来轨道交通城市体验及生态智慧品质活力样板区。该宗地项目作为示范区西片区重要生活居住配套项目，建设品质舒适住宅小区，增强片区居住氛围，改善城市发展界面。

——【河套3宗地】

（示意图，以最终公示为准）

10号地块位于河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北，用地面积45318㎡，容积率3.5，总建面15.86万㎡，起始楼板价2491元/㎡，起拍总价3.95亿。

(10号地块现状）

12号地块位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北，用地面积76560㎡，容积率1.8，总建面13.78万㎡，起始楼板价2832元/㎡，起拍总价3.9亿。

（示意图，以最终公示为准）

11号地块位于河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线以北面积26546㎡，容积率2.2，总建面5.83万㎡，起始楼板价2825元/㎡，起拍总价1.65亿。

出让条件：

一，3、4、5、7、10、11、12号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保

证金和土地出让价款；

二，3-6 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。

三，3，1号地块缴纳耕地开垦费502.47万元，2号地块缴纳耕地开垦费605.151万元，3号地块缴纳耕地开垦费11.772万元，4号地块缴纳耕地开垦费578.061万元，5号地块缴纳耕地开垦费174.258万元，6号地块缴纳耕地开垦费118.56万元，7号地块缴纳耕地开垦费0.384万元，8号地块缴纳耕地开垦费544.455万元，9号地块缴纳耕地开垦费516.6557万元，10号地块缴纳耕地开垦费678.1785万元。

西海岸新区

西海岸此次又是供应最多的，共计20宗，总占地面积475158㎡，总建面101.56万㎡，起拍总价56.7亿。

——【黄岛中心城区地块】

其中关注最高的青岛理工大学附近的地块，位于黄岛中心城区，且旁边的珠江路小学，其被誉为西海岸最好的小学。

（示意图，以最终公示为准）

其中3041号地块位于九连山路东，珠江路南地块，为精通卡替地块，占地面积60040㎡，容积率2.6，总建面15.6万㎡，起拍价9098元/㎡，最高限价10462元/㎡，起拍总价13.74亿。

3044号地块位于黄岛区衡山路西、长江路南，占地面积3898㎡，容积率2.84，总建面1.10万㎡，起拍价9182元/㎡，最高限价10559元/㎡，起拍总价1.02亿。

3148地块位于黄岛区罗浮山路东、漳江支路北，占地面积10564㎡，容积率1.2，总建面1.27万㎡，起拍价12387元/㎡（本场西海岸地价最高的），最高限价14245元/㎡，起拍总价1.57亿。

3153地块位于黄岛区长江中路南、九连山路东，占地面积19628㎡，容积率2.4，总建面4.7万㎡，起拍价9461元/㎡，最高限价10880元/㎡，起拍总价4.46亿。

3154地块位于白云山路东，珠江路南地块，占地面积22680㎡，容积率2.4，总建面5.44万㎡，起拍价9654元/㎡，最高限价11091元/㎡，起拍总价5.25亿。

——【胶南中心城区地块】

3033号地块位于黄岛区西海岸路南、凰蹲山路东，占地面积8190㎡，容积率3，总建面24570㎡，起拍价4139元/㎡，最高限价4759元/㎡，起拍总价1.02亿。

3045号地块黄岛区向阳岭路北、烟台路西，占地面积20045㎡，容积率1.7，总建面34076.5㎡，起拍价5245元/㎡，最高限价6031元/㎡，起拍总价1.79亿。

3047号地块位于黄岛区灵山湾路南、大珠山中路东，占地面积7298㎡，容积率2.5，总建面18245㎡，起拍价4605元/㎡，最高限价5295元/㎡，起拍总价0.85亿。

这一片已是红海。

——【东岳中路北地块】

3034号地块位于黄岛区东岳中路北、金晖路西，占地面积23171㎡，总建面44176㎡，起拍价3859元/㎡，最高限价4437元/㎡，起拍总价1.7亿。

——【灵山湾路北，水城路东】

（示意图，以最终公示为准）

3035号地块位于黄岛区灵山湾路北、水城路东，占地面积70838㎡，容积率1.6，总建面113340.8㎡，起拍价4263元/㎡，最高限价4902元/㎡，起拍总价4.83亿。

——【胶州湾西路北、水城路东两宗地块】

2宗地均位于胶州湾西路北、水城路东、两河西。

（示意图，以最终公示为准）

3136号地块面积17034 ㎡，容积率2，商住比为1：9，规划总建面3.41万㎡，起拍3502元/㎡，起拍总价1.19亿。

3137号地块面积33333㎡，容积率2，规划总建面6.67万㎡，起拍3495元/㎡，起拍总价2.33亿。

均为净地，具备快速开工条件，旁边为在售的和达可园项目。

——【嘉陵江路以东地块】

（示意图，以最终公示为准）

位于嘉陵江东路东、长江东路北东，占地面积7441㎡，容积率3.1，总建面2.31万㎡，起拍价7823元/㎡，起拍总价1.8亿。

——【峨眉路西地块】

3040号地块位于黄岛区长江西路南、峨眉山路西，占地面积19123㎡，总建面55456.7㎡，起拍价7961元/㎡，最高限价9155元/㎡，起拍总价4.01亿。

——【泊里地块】

3042号地块位于泊里一路南、红石路东，占地面积42134㎡，总建面75841.2㎡，起拍价1520元/㎡，最高限价1748元/㎡，起拍总价1.15亿。

——【白云山路东、嘉陵江路南】

（示意图，以最终公示为准）

位于嘉陵江东路以南、白云山路东，占地面积1.33万㎡，容积率3.2，总建面4.26万㎡，起拍价7657元/㎡，起拍总价3.25亿。

——【山海路西、华山三路北】

3046号地块位于黄岛区山海路西、华山三路北，占地面积39951㎡，总建面79902㎡，起拍价3436元/㎡，最高限价3951元/㎡，起拍总价2.75亿。

——【世纪大道北、飞宇路西地块】

3051号地块位于黄岛区世纪大道北、飞宇路西，占地面积30009㎡，容积率2，总建面60018㎡，起拍价3119元/㎡，最高限价3586元/㎡，起拍总价1.87亿。

宗地为净地，具备快速开工条件。地块紧邻世纪大道、大珠山南路，距地铁13号线世纪大道站仅180米，交通出行条件便利。周边为现状小区及以食品加工、服装制作为主的轻工业产业园。

——【淮河西路南、灵山路西地块】

3052地块位于黄岛区淮河西路南、灵山路西，占地面积7964㎡，容积率2，总建面15928㎡，起拍价3762元/㎡，最高限价4326元/㎡，起拍总价0.6亿。

——【灵山湾路北、珠山路东地块】

3155地块位于黄岛区灵山湾路北、珠山路东，占地面积18544㎡，容积率2.5，总建面46360㎡，起拍价3287元/㎡，最高限价3780元/㎡，起拍总价1.52亿。

出让条件：

1，HD2022-3139、3140、3141、3142、3148、3154号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。HD2022- 3143、3144竞买人均须联合申请竞买，不允许单独竞买。HD2022-3133、3134、3135、3136、3137、3145、3146、3147、3151、3152、3153、3155号地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

2，HD2022-3133号、HD2022-3134号、HD2022-3135号、HD2022-3136号、HD2022-3137号、HD2022-3139号、HD2022-3140号、HD2022-3141号、HD2022-3142号、HD2022-3143号、HD2022-3144号、HD2022-3145号、HD2022-3146号、HD2022-3147号、HD2022-3148号、HD2022-3151号、HD2022-3152号、HD2022-3153号、HD2022-3154号、HD2022-3155号宗地中均明确该宗地按每百户不少于20平方米建筑面积建设养老服务设施，区民政局出具了《关于明确新建小区配建养老服务设施用房建设内容和建设要求的复函》，明确了养老服务设施建设内容、建设要求、移交要求并确定养老设施占地按照拍挂方式与项目用地一并办理土地出让手续。

3，HD2022-3140号、HD2022-3141号宗地按要求配建幼儿园，须按照教体局出具的《关于长江西路南、峨眉山路西宗地项目配套幼儿园建设的复函》、《关于九连山路东、珠江路南宗地项目配套幼儿园建设的复函》中要求的建设标准等相关要求办理（详见附件）。

4，其他条件：

HD2022-3133号：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛海洋高新区管委签订《项目建设投资监管协议》；

HD2022-3135号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与隐珠街道办事处就大荒庄村庄改造项目签订《村改合作协议》；

HD2022-3136：竞得人（或其子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

HD2022-3137号：竞得人（或其子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

HD2022-3139号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求与薛家岛街道办事处就黄岛区嘉陵江东路以东、长江东路北侧地块开发建设签订《配套公共服务设施建设协议书》。

HD2022-3140号：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与灵山卫街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与灵山卫街道窝洛子股份经济合作社签订《黄海学院老校区地块配套安置商业建设移交协议书》

HD2022-3141号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与西海岸新区管委签订《西海岸新区智慧医疗中心园区建设协议》

HD2022-3142号：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与泊里镇人民政府签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与泊里镇人民政府签订《黄岛区泊里一路南、红石路东地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

HD2022-3143号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与薛家岛街道办事处就薛家岛一社区四栋多层危险房屋及两栋别墅改造项目签订《城中村改造合作协议》。

HD2022-3144号：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《安置房建设、回购协议》。

HD2022-3145号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与隐珠街道办事处就薛家滩村庄改造项目签订《村改合作协议》。

HD2022-3146号：竞得人（或其子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

HD2022-3147号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》。

HD2022-3148号：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与薛家岛街道办事处签订《安置商品房建设购买协议》。

HD2022-3151号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与隐珠街道办事处就董家庄村庄改造项目签订《村改合作协议》。

HD2022-3152号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与灵珠山街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。

HD2022-3153号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与薛家岛街道办事处就黄岛区长江中路以南、九连山路以东地块开发建设签订《配套公共服务设施建设移交协议书》。

HD2022-3154号：竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与薛家岛街道办事处签订《项目开发建设监管协议》，并按监管协议要求，与西海岸新区管委签订《西海岸新区智慧医疗中心园区建设协议》。

HD2022-3155号：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与珠海街道办事处签订《汽配城二期片区改造项目开发建设、回购协议》。

监管协议文件今天尚未公布。

即墨区

即墨终于又供地了，共计2宗地，其中2宗地的住宅均配有租赁型人才住房。2宗地总占地545653㎡，总建面10.45万㎡，起拍总价2.02亿。

JY22-17地块位于站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北A地块,占地12975㎡，容积率1.7，总建面21387㎡，其实楼面价2380元/㎡，最高限价2737元/㎡，起拍总价0.51亿。还须缴纳耕地开垦费13.719万

JY22-18位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、河海路以东、蓝谷路以西、规划路以北LG0102-07-A地块,占地41590㎡，容积率2.0，总建面83180㎡，其实楼面价1824元/㎡，最高限价2097元/㎡，起拍总价1.52亿。还须缴纳耕地开垦费992.3325万元。

出让条件：

1，JY22-17地块设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。该地块配建租赁型人才住房不少于1809平方米，具体要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于通济街道站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北地块人才住房土地供应附加条件的意见》执行。建筑面积为1809平方米的租赁型人才住房用地（分摊土地面积670平方米）划拨给竞得人。该地块用地内商业地上建筑面积占地上总建筑面积比例不低于35%.

2，JY22-18地块设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。该地块配建租赁型人才住房的有关要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于确定青岛蓝谷LG0102-07-A地块人才住房土地供应附加条件的复函》执行。该地块具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。