白云山再现改善红盘 这可能是主城改善需求的最后良机

好的产品一定符合时代的某些特质，如此才能做到真正的深入人心。

在青岛，那些深入人心的产品都有哪些特质？主城低密、墅居、改善、湖居……能拥有这些特质中的某个标签，就深受市场青睐。试想一下项目如果能集齐所有的标签，又会碰撞出怎样的火花？

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随着青岛主城住宅用地的日益减少，主城将会限制容积率2.0以下的住宅产品，而当青特·云境以1.57的纯居住容积率，携湖山秀丽而来，重新定义岛城低密改善人居。

从读懂城市，到融入城市，再到引领城市。

青特置业植根青岛，16载耕耘，早已对岛城人居习惯谙熟于心，为岛城带来一座座理想居所。而今年在大热的城阳白云山版块，青特置业向市场交出了一个满意的答卷——青特·云境。

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青特·云境着眼于当下置业需求的痛点——纯低密与真改善，建筑用地仅约20%，将土地较大程度让位自然，阔尺楼间距给每一间房子送去阳光与清风，同时低容积率也意味着更少的人居密度，提升了居住舒适度，呈现城市墅区的珍贵居住形态，塑造都市里的低密墅居向往。

同时青特·云境旨在打造一个有机聚合社区，以瞰湖高层、墅质洋房、有机叠拼三种建筑组团；超70%改善产品占比，带来属于云山的美好生活向往。

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除低密这一特质外，独树一帜的「无边界」式社区规划更是青特·云境纯粹改善的重要环节。

青特·云境择址驯虎山路以西，凤山路以北，北侧市政公园（规划中）嵌入社区，虹子河水流经环抱，正处城市发展的绿轴中心，坐享山河园景，赏四时变化。

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公园与水系的嵌入，打破了传统社区原有的界限，实现了外部自然资源的私有化与内部社区景观资源的互动，把住宅、自然、城市串联起来，从而使居者的活动空间不再局限于围合的社区中，让舒适生活再无边界感。

同时作为青特推出的第七代台地低密有机墅级社区，青特·云境依据白云山独特地势，循序自然法则，利用丰富的竖向变化，打造多种形式的台地景观，将台阶、置石、灌木球、乔木节奏化组合，移步异景，营造出隐奢山地别苑的感受。

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先天的外部自然与内部台地园林景观亲密结合，有机生长，带来云境独有的「无边界园林」有机墅级社区。

从“精工筑家”到“质造美好”，青特置业用了16年；打造更符合人居习惯的“升级户型”，青特·云境用了150天精细打磨，推出叠墅、洋房、高层三种业态，多种功能户型。

有机叠墅（175m²）

◇ 单独精装大堂，一梯一户，形成独立入户玄关，彰显生活品质

◇ 有机叠墅（上叠）：极阔尺度，环幕视野，星空露台

◇ 有机叠墅（下叠）：奢阔空间，阳光户型，多功能地下室

◇ 有机叠墅（平层）：南向六开间优质尺度，较大约20.6米面宽，奢居体验

墅质洋房（128/142m²）

◇ 十字轴线设计，交通流线清晰，动静分区明确；

◇ 南北通透，全明户型，明厨设计，同享清风与阳光

◇ 客餐厅一体，更多活动空间，舒适房间尺寸

瞰湖高层（97/119m²）

◇ 方正宽厅，客餐厅联通，奢阔尺度满足社交需求

◇ 阔尺南向双阳台，同时主卧附赠约8平米阳光飘窗

◇ 户型方正，三室两厅两卫，双卫设计，满足多种居住需求

“像造房子一样造汽车”，是青特对品质的执念，亦是对生活细节的全方位表达，青特·云境在对细节的追求从归家的排名前列刻开始。

①归家仪式：以三处豪华景观大门，彰显品质归家，尊贵仪式主入口，约23米阔绰大门入口；以及精致艺术感次入口和品质静谧感公园入口，给每次归家带来不同体验。

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②精装车库：归家的仪式感将在车库延续，车库的墙面及吊顶都采用了较高交付标准进行精装，地面也采用了小料石铺垫，增加摩擦力、同时吸水性更好，车库通道吊顶后净高2.8米，满足搬家等需求。车库内部采用白水泥+乳胶漆打底， 高级灰色系立体感彩绘装饰，更显高品质。

而车库最匠心独运的设计当属第二大堂无疑，第二大堂的地面采用水磨石铺设，施工工艺同永威标准。车库与住宅之间以第二大堂做为承接，成为归家仪式感中重要的一环，人们出入车库时可以在第二大堂稍作休憩，同时也是等待时的优质消遣区。

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③第五立面：德式建筑见证百年青岛历史文化底蕴，凭借其历久弥新、尊贵、典雅、庄重的特点受到广泛认可，青特·云境吸取德式建筑优点，三段式黄金比例，凸显建筑张力，追求德式建筑庄重感、品质感、秩序感；放大阳台、老虎窗等德式浪漫符号，唤起优雅的德式情怀；而通过坡地屋顶设计，打造第五立面，为德式风格画上点睛之笔。

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但这只是青特·云境14万方中的一角，纯粹低密的规划理念、自然场景的丰富、精工细筑的品质，青特·云境只为改善而来，白云山之上致献岛城的TOP级生活方式。