上海第三批集中供应楼盘公示 三批累计供应住房36734套

来源：澎湃新闻/刘畅

5月31日，上海市房地产交易中心“网上房地产”公布了第三批以集中批量供应方式推出的45个新建商品住房项目。

此次上市45个商品住房项目共约139.7万平方米，合计12721套；分布在浦东、虹口、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港10个区域；包含了49-309平方米的公寓、叠加、联列等户型房源。

在该批供应的商品房中，备案均价低于6万元/平方米的共有36个项目；备案均价较低的为位于金山的华成新苑公寓项目，该公寓单价为20375元；较高的为虹口区的瑞虹新城天悦耀庭公寓项目，单价为11.5万元。

公告显示，该批上市的商品房项目，按照优先购房政策购买的，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

优先购房政策指的是，在上海2月落地的新房摇号新规中，热门楼盘采用积分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况，5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

此前的4月25日，上海市公布了集中上市第二批新建商品住房，共47个项目13969套房源，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。目前，已有44盘公布了预售证号。

3月12日，上海市首批集中上市的33个新建商品住房项目，总面积达106万平方米，共计10044套，分布在浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇、闵行等11个区域。

目前，上海已通过集中批量供应方式共推出36734套房源，以刚需楼盘为主。

今年5月18日，上海市房管局局长王桢在做客“2021上海民生访谈”节目时透露，据初步测算，“十四五”规划期间，上海将新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套（包括间和床位），占到供应总量的40%。

早在今年3月，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局联合发布了《关于进一步加强本市房地产管理的通知》。《通知》明确在房价地价联动的基础上，商品住宅用地实行限价竞价。

同时，《通知》严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。