2022年上半年青岛新房市场成绩单出炉:成交量升价减、市场开始回温

根据卓易数据统计，上半年青岛新建商品房成交77167套，同比上涨4.93%；成交总面积9233931㎡，同比上涨8.15%；总成交金额13456442万元，同比上涨4.00%；全市成交均价14573元/㎡，同比下降3.84%。

青岛新建商品房成交情况

从各区域成交情况来看，上半年青岛新建商品房成交主力仍在近郊区域。数据显示，上半年原胶南市新建商品房成交21011套，成交面积为2320577㎡，位列青岛楼市各区市新建商品房成交面积排行榜的首位；紧随其后胶州市，半年成交11531套，成交面积为1429567㎡；第三位被城阳区拿下，新建商品房成交10535套，成交面积为1256605㎡。

从价格情况来看，青岛新房区域价格分化明显。上半年主城各区新建商品房均价均突破2万元大关，其中市南成交均价突破6万/平；近郊区域，西海岸新区成交均价在1.4万元以上，城阳区、高新区、即墨区新房成交均价在1.1-1.4万之间；远郊三市，成交价均在万元线下。

在新建商品住宅方面，上半年全市成交52947套，总成交面积6439852㎡，相较于去年同期，分别下降了18.05%和15.65%；成交均价为14713元/㎡，同比下降2.12%。

青岛新建商品住宅成交情况

房企部分，2022年上半年在售房企有两家半年销售额突破50亿，分别是融创中国、海信地产。销售总额榜TOP10的守门线为27.88亿元，其中本土房企和外来房企可算是各占半壁江山。

2022年，房企的品牌聚合效应依旧明显，各维度榜单上的开发企业，在青均有多个项目在售。

项目方面，融创中心凭借优异的销售成绩，夺得销售面积和套数榜的冠军；大云谷金茂府则因主城价格优势，拿下上半年销售总金额的排名前列名。

伴随着楼市调控政策的放松，青岛新房市场已呈现出回暖态势，2022年下半场已经开始，未来青岛楼市将会有哪些变化，我们拭目以待。

数据来源：卓易数据