国内最长跨海地铁首次开通运行 M1/M8沿线房价出炉

青岛地铁1号线、8号线北段今天首次开通运行！虽说不是面向全市范围内的试乘，也让市民对17号开始的正式试乘充满期待。

青岛地铁1号线、8号线是两条国内少见的超长地铁线路，长度均超过了60公里，1号线还是目前为止国内最长的跨海地铁！

（青岛地铁1号线全线 图片来源于网络）

近期将开通的青岛地铁1号线北段全长21.3公里，设15座车站，自北向南分别为东郭庄站-沟岔站-农业大学站-正阳中路站-小寨子站-凤岗路站-流亭站-仙家寨站-瑞金路站-遵义路站-南岭站-兴国路站-永年路站-沧安路站-青岛北站。

（青岛地铁8号线全线 图片来源于网络）

8号线北段全长48.3公里，设11座车站，站点分别为胶州北站-胶东机场站-胶东站-大涧站-红岛火车站-健康中心站-健身中心站-观涛站-红岛科技馆站-大洋站-青岛北站。

地铁1号线、8号线南段还在快马加鞭的建设着，目前仅北段通车，通车后青岛的轨道交通网络将初步形成，众多地铁线路支撑着“三湾三城”的发展，暨东部城区、西部城区后，北部城区也将享受地铁带来的红利。

新都心片区可以称得上是岛城蜕变较快的片区，除了依托商业配套大面积集体开工外，还有就是青岛排名前列条通车的地铁——3号线的开通，M3号线北段一端的起点就是新都心片区的双山站。到2016年12月，3号线全线通车，22个车站中有3个地铁站“保儿站、双山站和清江路站”处于“新都心版图”内，一张庞大而健全的“立体交通网”为新都心的发展按下了加速键，新都心片区也从不起眼的刚需区域，摇身变成知名的改善片区。

地铁1号线、8号线北段于11月30日顺利通过竣工验收，于12月17日至20日对市民开放试乘，未来有哪些项目收到地铁的“惠顾”，我们今天一起来看看吧。

地铁8号线

青岛地铁8号线途径李沧区、城阳区、胶州市。

作为连接主城与胶东国际机场的快速通道，自建设伊始就备受瞩目。

胶东机场是山东排名前列4F级机场，设计至2025年旅客吞吐量达到3500万人次，2045年能满足旅客吞吐量5500万人次，如此庞大的旅客吞吐量，作为胶东国际机场连接线的8号线，重要性可见一斑。

除胶东机场外，8号线北段还途径红岛会展中心、青岛北站、红岛站等重要市政建设，未来势必会为北岸新城的政治、经济带来人气。

8号线的开通还为本就是热点片区的高新区带来更多关注，且尚未开通的8号线南段深入主城腹地，全线开通后定会为岛城居民出行带来极大的便利。

作为地铁1号线与8号线北上起点的青岛北站，位于李沧交通商务区，加上已投入运营的地铁三号线，老沧口成了岛城名副其实的交通枢纽。北站拥有着地铁红利，但周边一公里内并无新建商品房在售。

经青岛北站穿过目前国内最长的地铁过海隧道就到了城阳区域，大洋站与红岛科技馆站有三个“红岛湾”项目在售，这三个红岛湾项目紧邻，融创红岛湾目前仅有联排别墅在售，保利红岛湾、新城红岛湾价格较为相似，在15000-16000元间，且都只有大户型在售，与一湾一桥之隔的李沧片区两万多的均价相比友好的多。

再向北走就到了市民健身中心，海尔产城创珺玺距离市民中心2公里左右，目前在售132㎡、140㎡精装小高层，均价14000元/㎡，叠拼别墅200万元起。

一路向北，直到8号线的终点站胶州北站，除胶东站附近的三木·空港小镇·璟云外，8号线周边再无在售或待售的地铁盘了，三木·空港小镇·璟云目前在售45-125㎡小高层产品，均价8200元/㎡。

10月底三木·空港小镇·璟云的小高层产品均价还是7000元，伴随着8号线及胶东国际机场的转场，三木·空港小镇·璟云房价水涨船高，不外乎是吃了交通的红利。

目前来看，地铁8号线沿线除红岛片区有部分项目聚集外，其余片区新建商品住宅较少，多为二手房及村庄，地铁通车后或许会再开发新的住宅项目。

依托胶东机场规划建设的“空港新城”，未来空港经济的发展，势必会带动周边房价的上涨，空港区域也将会成为8号线沿线的一块“黑马”片区。

地铁1号线

青岛地铁1号线北段长21.3公里，设15座车站。全线长60.11公里，将城阳区、李沧区、市北区、市南区、西海岸新区五区相连，可以说是贯穿了青岛南北大半的区域，将青岛的一小时生活圈向西、向北延伸扩大。

1号线自青岛北站为中点，途中可在兴国路站换乘在建的地铁7号线；在青岛北站换乘地铁3号线、8号线；在海泊桥站、江苏路站换乘在建地铁4号线；台东站换乘地铁2号线；青岛站换乘3号线；西海岸井冈山站可换乘地铁13号线。由此交织出来的地铁网路为全市居民的出行提供便利。

北段的开通最直观的受益人便是家住城阳的主城上班族，主城的房价让部分刚需层无从下手，如今1号线北段开通为这群北上求房者往返出城省去了很多麻烦。

那1号线北段沿线又有哪些地铁盘呢？

以北站为起点，1号线沿线排名前列个名副其实的地铁房是位于沧安路站直线距离不足500米的首创禧悦天海，目前有80㎡套二、98㎡套三、115㎡套三精装小高层在售，均价23000元/㎡。

再往北走就到了十梅庵板块，十梅庵板块目前有4个项目在售，其中2个项目称得上是地铁房，且都集中在南岭站附近，佳源双子星城可以说是南岭站的正地铁房，目前在售毛坯高层，均价22000元/㎡；中南林樾目前该项目在售百平米以上精装洋房，均价23000元/㎡。

下一站遵义路站旁2公里内还有青岛印象滟在售，据悉目前在售95-127㎡毛坯小高层，均价18000元/㎡。

由此，1号线沿线李沧部分的新建商品房项目就没有了。

北上城阳，排名前列个拥有地铁盘的便是仙家寨（汽车北）站，仙山花园距离汽车北站直线距离700米，目前在售95、107㎡两种户型，均价16500元/㎡。

继续北上，海信观澜项目距离小寨子站直线距离700米，目前在售建面100-140㎡精装小高层，均价17000元/㎡。海信观澜与仙山花园都位于城阳流亭街道，且海信观澜已临近城阳街道，近享城阳街道商业医疗资源。

再向北走，到1号线终点东郭庄站前，只有正阳中路站周边的双利城央府在售，除此之外1号线沿线目前无新建商品住宅在售。目前双利城央府在售产品为101㎡、115㎡、127㎡小高层，均价16800元/㎡。双利城央府地处城阳街道中心位置，紧邻利客来购物广场，东侧不远处就是城阳人民医院，基础配套齐全。

距离终点站东郭庄站直线距离1公里的5G智谷|海韵华府目前是待售状态，预计本月下旬开盘。

城阳作为部分主城外溢刚需客的置业优选，1号线的开通无外乎是一件大事，作为贯穿李沧、城阳的一条地铁线路，将为不少住在城阳的主城打工人提供了便捷的出行。

地铁2号线、3号线的开通拉近了李沧到市南的距离，从沧口到繁华的香港中路商圈不过半个小时时间。1号线与8号线的开通后更会拉近主城与周边区市的距离，随着地铁网络逐渐延展完善，越来越多的人们将享受到地铁带来的红利。