供需失衡 青岛新房住宅不够卖

 房价继续涨，置业者购房热情不减，上市的新房却不断减少。近日，全球先进的房地产服务商戴德梁行公布了2018年一季度青岛房地产市场的表现。数据显示，2018年一季度青岛新建住宅市场供需失衡。那就是说，很多市民持币买房，可能无房可买了。

　　戴德梁行公布的数据显示，2018年一季度，青岛市全市住宅批准上市套数为18,076套，环比下降4.9%。截止3月底，青岛市可售住宅套数为98,520套，受前期销量上升影响，截至3月，青岛市新建住宅市场出清周期降至8.15个月，整体库存压力较小。从存量区域分布来看，市内区域存量较少，大部分存量均分布在周边县市区域。 　　市内四区房价持续上升，可售房源数量较少，已不能满足置业者的需求，成交主要集中在城阳、青西新区等区域。本季度，青岛市新建住宅市场供应量远小于成交量，市场供求关系依旧紧张。据搜狐焦点统计数据显示，5月份青岛有40盘上市，有购房需求的市民注意查看。

据悉，万科未来城三期沁园预计5月底加推30-33#高层，建面约97-145㎡精装房源，均价21500元/㎡。前期所推房源基本售罄 。三期预计2020年交付。

据悉，鑫江桂花园三期4月底认筹在即，预计5月中旬首推。首推28号楼小高层，建面85、90平、95平；24号楼108平洋房和27号楼120平135平洋房，首付较低60万起，价格待定，精装修交付。

据悉，中欧国际城伊甸园旁少有公寓正在清盘，仅剩7套，建面约45平，精装均价10000-11000元/平，精装标准1500元/平。不限购不限贷。 中欧国际城预计5月推出精装高层产品，A11和A16两个地块共约1000套住宅，户型建面为89㎡两居和115㎡、125㎡、135㎡、155㎡三居、四居，预计价格13000-14000元/平，具体信息以开盘为准。地块靠近集中商业和地铁10号线火炬路站，南侧临伊甸园和青岛中学。

从售楼处获悉，先进·蔚蓝群岛联排别墅260#-265#目前正在认筹中，交5万可参与开盘选房，预计5月开盘。户型建面172平，实得面积240平，预计均价28000-32000元/平，最后一批，收官之作，前排瞰海。

据了解，海信珠山小镇目前无在售房源，前期推出的联排及叠拼别墅已经售罄，后期还会有加推，具体时间待定。 项目预计5月份推出洋房及小高层产品，目前正在预约登记中。洋房面积95/105/120平，小高层面积85/95/105/120平，预计2019年10月.