崂山王家村土地即将入市?调整出5.31万㎡纯住宅地块

来源：卓易数据/王公子

本月初，王家村旧村改造地块最新版的控规调整出炉，而月底，其中1宗令需论证的地块控规补齐，频繁的调整是否代表着王家村地块即将进入土地市场。

青岛沿海最后一块黄金地块，这一次调整的地块LSO301-35地块原为商住地块，现在调整为纯住宅地块，且容积率由2.6调整为2.2，占地面积由2.43万㎡调整为2.41万㎡，计容建面由6.31万㎡调整为5.31万㎡。

月初的那次调整，由6宗商住地（2:8）调整为3宗宅类，包括2宗纯住宅+1宗商住地（2:8），占地面积由11.175万㎡调整为8.23万㎡；建面由26.82万㎡调整为18.93万㎡（纯住宅18.46万㎡），调整后限购54米。

王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应地块中的最优质地块，被各大企业“狙击”，即使下行的情况下也是房企关注的TOP1。

但片区内聚集大量高端项目流速压力也上涨，目前有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及去年新出地王金鼎地块，范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、黄金海岸、鲁信石老人项目等。