青岛楼市再添一把“火”?落户新政的影响已经来了 !

进入“金三银四”之后，青岛楼市明显回暖，再加上3月15日，青岛市发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，进一步放宽了学历、技能人才落户的条件，并取消购房落户房子面积限制，不少置业者都开始关心，这些政策会进一步促进楼市升温吗？

（图片来源于《青岛政务网》）

短期来看，新政对楼市有利

青岛仲派集团副总、中房智库特聘专家张斌表示，这项新政不仅仅是购房门槛的放宽，落户人才的学历也大幅放宽，展示出了不凡的人才吸引力。“特别是年轻人消费力群体，有知识技能的生产力人口，来保证我们城市发展的后续动力。实际上青岛起步比较晚，但是力度现在已经达到了全国基本平均的水平。（这项新政）短期内对于房产市场肯定是有一定的利好刺激，但是从长期来看，最主要的还是得看青岛未来的产业发展。”

（图片来源于网络）

具体来看，可以从以下几个方面看出对楼市的影响：

一是，原来没有购房资格的通过落户可以买房了，也就是增加了买房人数。青岛现在的限购政策是，没有青岛户籍的要交社保满一年才能购房。现在通过落户可立即买房，将短期内释放不少购房需求，增加买房人数。

二是，原来有一套房的可以买两套了。原来市外户籍在青岛只能买一套房，现在落户后可以买两套房。

三是，已经拥有两套房子的通过父母落户可以买三套、四套了。青岛限购两套住房，但通过父母落户、分户，又可以增加父母本市两套住房的名额。

大市场环境下，稀缺机遇更要及时把握

在青岛整体楼市市场向好的前提下，一些本就抢手的优质楼盘，更要抓紧机会才不至于“错失先机”。

贵隐即墨城心鹤山路金廊，千亿龙湖在墨城的少有一座天字系TOP豪宅，是市场难得一见的豪宅，更是楼市升温之下，不可错过的终极改善人居。

无论是寸土寸金的中心地段，还是远超即墨市场所见的产品实力，龙湖·天奕都是其他楼盘的望尘莫及。在园林打造上，聘请高级园林大师、奥雅设计董事长兼首席设计师——李宝章亲自设计五维园林，汲取了芭提雅希尔顿酒店后花园的设计灵感，为墨城豪门量身打造了集尊崇礼序、高奢度假生活于一体的七星级度假酒店式园林；在户型设计上，力邀汤臣一品设计公司HWCD，对标国际豪宅基因，致献建面约183-488㎡天幕大宅，甄选美国滨特尔、日本林内等百年国际品牌家居，于毫厘之间，奢造即墨豪宅典范。

（效果图）

真正的经典，机会从来有限。

在大青岛楼市回暖之际，对于今年想要置业终极改善盘的高净值人群来说，龙湖·天奕仅此188席，只会随时间增长而愈加珍贵，这份机遇错过难再。

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