圈粉95后 这三个板块比青岛主城更具吸引力

人口是经济社会活动的基础，人才更是排名前列资源。但随着人口红利消逝，人才价值日益凸显。

尤其是生长在经济高速增长时代的95后，生活相对富足，对于人生规划更倾向于工作与生活平衡发展。他们在选择就业城市的时候，不仅仅看中薪酬也更关注城市的未来规划。

那么在当下的95后眼中，哪些城市更具有吸引力？

日前出炉的《2021中国城市95后人才吸引力排名》告诉了我们答案。

在这份榜单中，青岛以38.7分的成绩排名第13位。尽管位置相对靠前，但对比其他新一线城市而言，这个名次并不算优异。是什么因素拖了青岛的后腿？又有哪里能帮青岛留住95后的心？

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短板明显 主城也圈不住粉儿

对于外地的朋友来说，青岛美名在外：海洋城市、品牌之都，有无敌的山海景观，有青啤海尔这样驰名世界的名企。但对于想要在青岛扎根就业的年轻人而言，青岛的城市“短板”也同样明显。

从产业方面来说，95后流动人才最为青睐的“IT／通信／电子／互联网”等新兴产业，在青岛没有很好的布局，有志在这一行业发展的年轻人，除了北上广之外，可能更倾向于互联网大厂云集的杭州深圳等城市。

而在薪酬福利方面，今年上半年，青岛人均可支配收入为2.6万。数据显示，大多数本科毕业生在青排名前列年的月收入都在3000-5000元这一档位，这个收入水平在新一线城市中并不突出。

尤其以青岛较具有吸引力的主城区而言，虽然在城市风貌、自然景观、就业机会和生活配套等方面都不输其他新一线。但同样的，青岛主城总体的物价水平也和其他新一线城市差距不大，尤其是在“住”的方面。

过去我们曾经多次探讨过“主城居，大不易”的问题。青岛新房一万多的均价，虽然放在新一线城市中，并不算高。然受限于区域分化，青岛主城新房均价已经达到3万+，新房上车门槛基本基本到了200万。二手房单价也相去不远，但因为有部分小户型房源可选，总价低于新房。即便如此，相对于优质的小户型二手房总价也达到100万+。这些对于初入社会的95而言，都是不小的压力，甚至成为了他们离开青岛最主要的原因。

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主城之外 这三个地方更“圈粉儿”

产业和薪酬不占优，最吸粉儿的区域又“赶客”，青岛该如何从一众新一线城市中“脱颖而出”，又有哪里能帮青岛留住优秀的95后人才呢？

如果不局限于主城区，格局打开，大青岛还是有很多地方值得95后的年轻人才放手一搏的。综合95后的求职选择、产业发展潜力和区域发展规划，今天给大家推荐的三个区域分别是西海岸新区的灵山湾、即墨区的蓝色硅谷和胶州湾北岸的高新区。

——西海岸新区灵山湾

众星云集的东方影都奠基仪式还历历在目，不到十年的时间，灵山湾影视文化产业区从过去的城乡结合部蜕变成了“影视之都智慧新城”发展的新蓝本。尤其是随着《流浪地球》《刺杀小说家》《号手就位》等广受关注的影片上映，青岛的影视产业发展在圈内崭露头角。

与过去单纯的影视外景地不同，灵山湾影视文化区更注重全产业链的综合发展，打造中国影视重工业基地。目前灵山湾区域注册的影视及配套企业超过600家，包括《流浪地球2》在内的多部影片在拍。在文娱产业高度触及日常生活的今天，灵山湾的影视产业对于部分95后新青年有着天然的吸引力。

除了就业，灵山湾区域宜居程度也可以满足95后相对较高的生活标准。一线海景之外，融创茂、地铁M13号线可以满足日常出行、购物、娱乐需求，明年初M1号线正式运营后，通过地铁接驳往来主城区也非常便捷。

居住方面，灵山湾区域新房约在1.7万/㎡，对于初入社会的新人来说，并不算友好。但因为M13号线贯穿整个区域，地铁沿线有不少万元线出头的新盘，可以作为在青岛扎根的排名前列步。

——即墨区蓝色硅谷

作为全国著名的海洋科技城，青岛海洋科研实力居全国前列，集聚了实力雄厚的海洋科研机构和人才资源。位于即墨东部的蓝色硅谷片区，已经崛起为海洋创新高地，“国字号”机构、高校院所50余家，市级以上创新平台70余个，两院院士等省级以上高层次人才300余人。

可以说，即墨蓝谷聚集了国内海洋科研领域最先进的机构与人才，对于相关专业的毕业生而言，无疑是非常优越的择业区域。

但相对于先进的海洋科研产业，蓝谷区域的“宜居”度还有待发展，区域内大型商业、医疗配套尚在建设中。好在链接主城的M11号线早已通车，居民日常休闲娱乐、非应急医疗可以在配套完善的崂山区实现。

居住方面，蓝谷区域在售项目较多，产品类型相对多样，可选择空间大。价格在1.1万-2.3万之间，半数以上项目分布在M11沿线。

——高新区软件科技城

作为青岛经久不衰的“网红”新区，高新区的优势无需多言。作为三个片区中距离青岛主城最近的区域，高新区一直以来都是刚需置业关注的热门。

而对于更看重工作与生活平衡发展的95后新青年，高新区也有着自身独特的产业优势，其中以聚集在软件科技城片区的生物医药和机器人研发产业最为突出。

早在2019年，高新区就位列中国生物医药产业园区环境竞争力榜第八位，已经建成多个生物医药产业研发平台，具备一定的产业规模。多家世界500强、上市医药企业已经进驻高新区，山东中医药大学青岛研究院也落户于此，并获批建设康复大学。

而在机器人研发领域，高新区累计引进机器人产业项目200余个，总投资超过160亿元。青岛国际机器人中心已建成国内目前规模较大、技术较先进的机器人展示交易平台、研发孵化平台、信息交流平台和科普体验平台。

无论是生物医药还是机器人研发，对于“城市创新活力”的加成都不言而喻。高新区的这两大优势产业，在“创新”方面也能帮青岛“圈”来不少行业人才。

从区位上来说，整个高新区紧邻主城，片区内更是有多条公交线路往来主城、城阳中心等区域；商业配套方面，世茂52+已开业，览秀城、奥特莱斯等正在施工中；医疗、教育配套也已交付使用；普通住宅价格多在1.1-1.5万之间。可以说，除了短时间内无贯穿全区的地铁外，这里的生活几乎没有短板。

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写在最后

青岛虽然在新兴产业、薪资待遇等方面尚有不足，但对于影视、海洋科学、生物医药和机器人研发等领域的95后新青年来说，青岛也是一座值得挖掘的“宝藏”城市。除了优越的自然环境，在人才政策方面，无论是保障住房需求的“先落户后就业”购房政策，还是“双招双引”项目等，青岛也为新青年打造了相对良好的就业生活环境。

有志来青发展的95后们，不妨到青岛产业优势明显、生活宜居度高的区域来看看。