11月楼市大数据公布!青岛新房|二手房价格普降

12月15日，国家统计局发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有59个，上涨的城市有9个，持平的城市有2个；较高涨幅为0.7%，较低为下降1.2%。二手住宅销售价格环比下降的城市有63个，上涨的城市有3个，持平的城市有4个；较高涨幅为0.4%，较低为下降1%。在全国楼市大降温的环境下，青岛11月新建商品住宅和二手住宅的销售价格迎来普降，分别下降了0.3%和0.4%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

在分类数据的比较中可以发现，青岛十一月新建商品住宅市场迎来冰封，各面积段的新房房源销售价格同步下滑，其中面积段在144㎡以上的房源跌幅较大，环比下降0.4%，其次是面积在90-144㎡之间的房源销售价格环比下降0.3%，面积段在90㎡及以下的房源销售价格环比下降0.2%。在二手住宅方面，仅有面积段在144㎡以上的房源价格坚挺，数据较上月持平，90㎡及以下的二手房源销售价格环比下降0.4%，其中90-144㎡面积段的二手住宅跌幅较大，环比下降0.6%。由此可推断，在新房市场中，适配刚需的小户型房源价值比较稳固，在二手房市场中，可以实现置换需求的大户型房源价格比较稳定。

十一月终结，青岛楼市也正式进入年尾的冲刺阶段，虽然楼市大环境冰封，但有品质的房源价格依旧稳固。

数据来源：国家统计局