23.77亿起!黄岛九顶山33.83万㎡地块挂牌|王家村地块出让文件公示

来源：卓易数据

6月1日，青岛第二批拟供地清单中的黄岛九顶山地块发布出让公告，该地块是二批次中面积最大的，建面33.83万㎡，起始楼板价7024元/㎡，起拍总价23.77亿元，竞买保证金4.75亿。

同时崂山王家村地块也发布出让文件，崂山大舞台，有钱你就来。

【九顶山地块】

网上拍卖开始时间：2024年6月21日10时。2024年6月3日可下载本次拍卖出让文件。

地块位于西海岸长江路街道九顶山片区江山南路东、富春江路北，住宅用地，占地面积约125314㎡，容积率2.7，建筑面积约338347.8㎡，起拍楼面地价7024元/㎡，起拍总价23.77亿元，竞买保证金4.75亿。

此次挂牌的地块是旧改地块，片区更新由瑞源介入，目前周边在售新盘有瑞源名嘉荷府、中海半山雲境等。

周边配套：

1. 交通：周边现状有青岛志贤中学站；规划有地铁 6号线九顶山站。

2. 教育与医疗：周边现状有江山一小（36 班），开发区第四中学（36 班），开发区第一中学,西海岸新区妇幼计生中心；规划有 9 班幼儿园、24 班小学。

3. 文体设施及商业：周边现状香江路商圈，长江路商圈。

4. 城市公园绿地：现状周边紧邻一处山头公园。

【王家村】

5月31日挂牌的崂山王家村地块出让文件公示，起拍价28796元/㎡，地价高于崂山去年诞生的新地王金鼎智达的25185元/㎡，顺利成交将刷新崂山新地王。但本次地块不设最高限价，价高者得，目前多个房企正在推进，或许会有机会冲击青岛新地王。

地块将于2024年6月20日上午10:00拍卖。

地块位于崂山区梅岭东路以南、规划石老人一路以东，占地21705.6㎡，容积率2.2，建面47752.32㎡，楼面起拍价28796元/㎡，起拍总价13.75亿。

二批次公告中含金量最高的一宗地。王家村改造后的用地作为主城区楼市未来可供应地块中的最优质地块，这是王家村改造后上市的第1宗地，被各大企业“狙击”，即使下行的情况下也是房企关注的TOP1，下个月或许将见证一场争夺。

但片区内聚集大量高端项目流速压力也上涨，目前有海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰·玖玺臺以及去年新出地王金鼎地块，范围扩大还有崂山首府、银丰玖玺城、澜樾府（黄金海岸）、鲁信石老人地块等，高端片区的扎堆竞争压力也可以预见。

配套情况：

1.周边项目：地块南侧为千禧龙苑、西北侧为迪生山庄。

2.教育：地块北侧为松岭路小学、西侧为海山幼儿园。

3.医疗：社区卫生服务中心（距离约900米）。

4.道路：地块北侧为梅岭东路，西侧为规划石老人一路，南向约500米为海滨干道香港东路（注：规划文件要求，控规LS0301-35地块统一规划设计，道路配套设施共享，相关指标以最终批准规划为准）。

注意事项

（一）本次拍卖不设底价和最高限价，价高者得；

（二）中华人民共和国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得同时参加该宗地的竞买（联合体除外），具体资格要求详见《出让须知》。买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

（三）根据财综〔2021〕19 号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助崂山区财政局、崂山区税务局办理竞买保证金抵作土地出让价款（定金）申报缴库手续。

（四）绿色建筑及建材、装配式建筑、住宅小区智慧化及智能建造、质量安全保险及保修期、物业用房配建等要求，执行崂山区住房和城乡建设局该宗地《房屋建筑项目建设条件意见书》（见交易系统下载件）。

5月23日，青岛市辖区第二批次拟出让住宅用地清单公示，共计10宗地，总占地565.52亩，约37.7万㎡，规划建筑面积85.45万㎡，挂牌白云山、王家村和黄岛九顶山3宗地。