​和达/龙湖/万科等24.19亿瓜分城阳42万平商住用地

5月12日，城阳区（含高新区）13宗地块在网上进行拍卖，土地面积425246㎡，规划建筑面积65.95万㎡。最终，1-4号地块被青岛和达致信置业有限公司竞得；5号地块被青岛龙景润嘉置业有限公司（龙湖联合体）竞得；6、7号地块因无人出价流拍；8号地块被青岛万城安投实业有限公司（万科、城阳市政投资集团）竞得；9、10号地块被青岛磊鑫置业有限公司竞得；11号地块被青岛金日俊豪实业有限公司竞得；12、13号地块被青岛红投置业有限公司竞得；总价241910.6073万元。

4月20日，青岛市城阳区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让13宗国有建设用地使用权。

根据指标显示，QDCYP- 2021-6-1、QDCYP- 2021-6-2、QDCYP- 2021-6-3、QDCYP- 2021-6-4号四宗地块均位于城阳区城阳街道驯虎山路东、凤山南路南，其中QDCYP- 2021-6-1、QDCYP- 2021-6-2号地块为城镇住宅用地，QDCYP- 2021-6-3号地块为零售商业用地，QDCYP- 2021-6-4号地块为住宅、商业、商务混合用地。土地总面积84582㎡，竞买保证金67715.9861万元。

四块地块位于城阳区城阳街道白云山片区，周边有白云山学校、青岛实验高级中学、青特花园、城阳利群购物广场、城阳人民医院等配套设施。地块周围有银盛泰书香嘉苑、龙湖悠山郡、万科金域华府等二手房项目在售，均价13000-15000元/㎡左右。

QDCYP- 2021-6-5号地块位于城阳区城阳街道文阳路南、民城路西，为城镇住宅、零售商业、商务金融用地，土地面积21296㎡，竞买保证金为15986.8220万元，其中，划拨土地1491㎡用于建设租赁型人才住房。

从地理位置上看，该地块位于城阳区城阳街道，周边基础配套完善，城阳区人民医院、城阳四中、城阳实验中学、后桃林小学、利群、宝龙广场等配套满足日常生活所需。地块周边有圣富花苑、万科桃花源、馨盛苑等二手房。

QDCYP- 2021-6-6号地块位于城阳区城阳街道文阳路北、黑龙江北路西，为城镇住宅兼零售商业用地，土地面积11511㎡，竞买保证金为9939.8866万元。其中，划拨土地921㎡用于建设租赁型人才住房。

该地块位于城阳区城阳街道，周边有城阳区实验小学、丽达青岛国货、泰豪国际广场等基础配套，对面为城阳蔬菜批发市场，据城阳火车站直线距离1.4公里。周边有银盛泰泰馨苑、万科魅力之城等二手房小区，均价15000-18000元/㎡。

QDCYP- 2021-6-7号地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路西，为零售商业用地，土地面积10876㎡，竞买保证金为5840.4120万元。

该地块位于城阳街道，周边有城阳第十五中心、青岛市实验高级中学、白云山公园、仲村农贸市场、天安数码城等基础配套设施。周边有融创澜山壹號、龙湖舜山府、佳兆业悦峰等新房产品在售，均价在15000元/㎡左右。

QDCYP- 2021-6-8号地块位于城阳区流亭街道青兰高速北、规划八路西、规划四路南、规划七路东，为城镇住宅用地，土地面积73612㎡，竞买保证金为21251.1356万元。其中，划拨土地6847㎡用于建设租赁型人才住房、划拨土地4500㎡用于建设幼儿园。

QDCYP- 2021-6-9、QDCYP- 2021-6-10号地块位于城阳区夏庄街道王沙路西、白沙河南，为城镇住宅兼商务金融用地，土地总面积109247㎡，竞买保证金为55873.3924万元。

QDCYP- 2021-6-9号地块划拨土地6081㎡用于建设租赁型人才住房，QDCYP- 2021-6-10号地块划拨土地3101㎡用于建设租赁型人才住房。

QDCYP- 2021-6-11号地块位于城阳区夏庄街道铁骑山路南、王沙路西，为城镇住宅兼商务金融用地，土地总面积82245㎡，竞买保证金为36988.9681万元。其中，划拨土地10108㎡用于建设租赁型人才住房。

QDCYP- 2021-6-12号地块位于城阳区红岛街道聚贤桥路东、聚贤桥五支路南、 聚贤桥六支路北、田海四支路西，为城镇住宅用地，土地总面积18676㎡，竞买保证金为125463874万元。其中，划拨土地3735.2㎡用于建设租赁型人才住房。

QDCYP- 2021-6-13号地块位于城阳区红岛街道聚贤桥路东、聚贤桥六支路南、 田海路北、田海四支路西 ，为城镇住宅用地，土地总面积18676㎡，竞买保证金为125463874万元。其中，划拨土地3735.2㎡用于建设租赁型人才住房。

其中，QDCYP- 2021-6-6、QDCYP- 2021-6-7号地块搭配出让；QDCYP- 2021-6-12、QDCYP- 2021-6-13号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买，搭配地块拍卖时同时加价竞买。