西海岸隧道口旁金沙乐府还在停工!业主质疑要“烂尾”

来源：青岛楼市买房通

买房子本是一件值得开心与期待的事情，尤其是临近交房时业主朋友们会更加的期盼，但是一不小心买到了不能按时交房的楼盘，并且持续停工中，这不得不让业主们慌了神，一时间有诸多的猜测与不安。

近期有业主反映，位于青岛西海岸隧道口附近的金沙乐府项目处在停工状态，而根据合同约定今年6月30日就要交房，对于能否如期交房业主心里打起大大的问号，得到的答复是该项目因疫情原因工人暂未返青。

事实上早在2021年8月，就有业主在人民网“领导留言板”上质疑“金沙乐府项目存在延期或者烂尾的极大可能”，就此青岛西海岸新区住房和城乡建设局给出回复说明工程进度并表示“目前不存在延期交房的可能性。”

进入到2022年4月份，青岛进入了陆续的返工、入学等状况，但金沙乐府项目仍然处于停工状态，在金沙乐府施工现场，半岛记者看到工地内塔吊全部停摆，一个干活的工人也没有。记者注意到，目前，楼座已经封顶，但外立面尚未进行粉刷，窗户也没有安装。“听说之前开发商拖欠工人工资，不知道是不是资金链出现问题，按照这个进度，再不复工，交房肯定要延期了，如果烂尾就麻烦了。”业主对此表示担忧。

这种长时间的停工一定不正常！

金沙乐府项目因为什么原因停工？

从当地住建部门质量科了解到，目前该项目主体结构已经完成，施工进入到了室内装修装饰环节。

“据我们掌握的情况，开发商和总包之间有经济纠纷，开发商方面给出的答复是五一前后复工。”工作人员说。

就此事询问了金沙乐府项目相关负责人，对方表示春节前工资都已全额发放完毕，不存在拖欠工人工资的情况，和总包之间也没有任何纠纷。

“室内装修已经完成了70％左右，外墙保温全部完成，因为天气原因外墙粉刷工作原计划也是在4月5日之后进行。”该相关负责人表示，受疫情影响复工延后，4月份一切将恢复正常，交房时间可能有变动，按照购房合同推进。

青岛海川建设集团有限公司项目负责人说，他们公司是金沙乐府B区工程总承包，工人自2020年10月份进场施工，到了去年6月份的付款节点并没有如数支付工程款。

“只结了一部分，还有大约4000万元没有付，后来我们就撤场了，据说到现在也没有新的施工单位入场，不过B区的房子还没有开始对外销售。”该负责人称金沙乐府开发商没有钱支付工程款，工人工资都没有付完，有一部分还是他们垫付的，也向相关部门投诉了，至今没有解决，目前双方还在协商当中。

金沙乐府另一家施工单位工作人员则表示具体情况不方便对外透露，有知情人透露，也涉及拖欠工程款等问题。

可以了解到，金沙乐府位于金沙滩东侧，开发商为青岛亿维德商贸有限公司，爱企查显示，青岛亿维德商贸有限公司涉及多个商品房预约合同纠纷。

这足以说明金沙乐府项目存在一定的资金隐患，不按时支付功能款项导致的撤场停工，也同样会影响到交房的时间，距离交房的日子越来越近，约定的2022年6月份交房应该是无法兑现了，希望开发商拿出诚意，要考虑到买房人的权益，毕竟项目后期还有不少的楼座在建设，如果在项目一期就产生了不好的影响，丢掉的诚信很难再获得买房人的信任，后续的开发也是不小的问题。

在这里也提醒买房时一定要选择口碑较好的开发企业，至少在建筑质量和交房等方面有一些保障，一些不太有名的开发商要慎重选择。信任是相互的，用事实证明实力，还业主一份信赖，积攒口碑才是正道。出现问题时推三阻四，只是在找借口、胡搅蛮缠最终成为众矢之的。