重磅!青岛三批次拟供地清单出炉 含盐滩|毛衫厂等地块(附位置图)

来源：卓易数据/王公子

7月26日，青岛市辖区第三批次拟出让住宅用地清单公示，共计4宗地，总占地6.8万㎡，规划建筑面积16.63万㎡。

本次公告的地块也基本为熟悉的面孔，老四方占2宗地。其中重点地块包括：市北盐滩地块和海珊毛衫厂地块、李沧十梅庵地块以及胶南中心城区地块。

拟出让时间段:2024-07-26~2024-10-26

青岛市市辖区2024年第三批次拟出让住宅用地详细清单公布如下：

【海珊毛衫厂】

毛衫厂在2022年和2023年经历过2次流拍，此次重新拟供应。

地块位于市北区兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、兴隆一路以北区域，占地面积1.79万㎡，容积率2.42，总建面4.33万㎡。

去年上市的建筑密度33%，楼面起始地价9910元/㎡，起拍总价4.19亿，今年容积调整为2.42，价格会不会根据市场调整呢？

地块最近的新项目为中车智汇港，远处还有中海寰宇时代、保利和颂、青荷名郡、海信悦澜山等，老四方板块是目前青岛楼市出货量的前列。

【盐滩地块】

同样熟悉的老地块，地块曾在今年一批次预告中

盐滩地块位于市北区四流南路以东，安阳路以西，规划太康路以北，中海寰宇时代以南 ，占地面积28634.1㎡，容积率2.9，规划总建面83038.39㎡，今年一批次挂牌的起拍价9370元/㎡，起拍总价4.4亿。

地块为盐滩村改造地块，地块曾控规调整，用地性质由商住用地(商住比2:8)调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为2.9。

地块周边在售项目有中海寰宇时代|雲境、海信悦澜山以及保利和颂等。

【李沧十梅庵地块】

地块为十梅庵改造地块，旧村于去年拆迁。

地块位于李沧区湘潭路以南，规划三号线以西，占地面积1.54万㎡，容积率2.0，总建面3.08万㎡

地块南侧的2宗地于上周公示规划方案：南侧2个地块共建设19栋住宅，包含北地块的9栋（2栋13F+2栋14F+1栋15F+4栋17）,南地块10栋（2栋12F+1栋13F+1栋14F+2栋15F+3栋16F+1栋17F）。

据前期的媒体报道，李沧区引进中国能建集团，实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区更新方案，将十梅庵、东南渠片区，打造成集生态魅力与创新智慧于一体的“青岛生态创享新城”。

【胶南中心地块】

迷你小地块位于 黄岛区易通路以东、西海岸路以南，占地面积0.61万㎡，容积率1.5，总建面0.92万㎡。