4.31亿!黄岛前海金沙乐府D区48亩低密宅地7折拍卖

来源：卓易数据

近日，山东省青岛市黄岛区金沙滩路北侧（金沙乐府D区）地块进行拍卖，地块占地面积32035.6㎡，为城镇住宅用地，容积率1.75，总建面5.61万㎡，总地价6.16亿，起拍价4.31亿，最后折后楼板价7691元/㎡。

拍卖时间：2025年11月10日上午10点。

四至东至金沙滩路，南至金沙滩路，西至金山路，北至漓江东路。南侧为金沙滩区域，北侧滨海大道且紧邻地铁1号线南北屯站，西侧与电影学院相邻，东侧有鲁信随珠花园。

地块于2018年取得用地，原为金沙乐府D区用地，地块剩余年限63年，原权利人为青岛亿维德商贸有限公司。

金沙乐府在2019年首开时起价19999元/平，均价2.4万左右。从2022年就开始停工烂尾，金沙乐府不仅面临资金链断裂的困境，还爆出了严重的质量问题，开发商自爆混凝土不合格。

业主起诉后，虽然有消息传出法院判定金沙乐府业主胜诉，1期约80户业主拿到了房子的全款和利息，但实际情况尚未有真正得到证实。而金沙乐府总共927套房子，签约374套。

此时剩余D地块的法拍，成功后或许能够对前期业主有一个交代。

目前周边有了海信金沙滩强势的项目，而且该地块狭长适合单排打造，无园林景观等优势，虽然是低密且位置尚可但在市场层面有明显短板。