李沧十梅庵建面12.9万平商住用地底价出让 住宅均为人才住房

1月6日上午9点30时，李沧一幅地块在网上进行拍卖，地上土地面积52067.6㎡，地下空间投影土地面积4500㎡；规划建筑总面积129462.2㎡。最终，该地块被青岛跃龙升置业有限公司以底价成交，总成交价格84150.43万元。

12月12日，经青岛市人民政府批准，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。

根据公告显示，编号376-346-370213-010-004-GB00058位于李沧区十梅庵路以北、规划十三号线以东，土地用途分别为40年产权商服用地、70年产权城镇住宅用地、50年产权公共管理和公共服务用地和40年产权零售商业用地（地下）；出让部分占地面积52067.6㎡（其中城商服用地6248.1㎡，城镇住宅面积42848.7㎡，公共管理和公共服务面积2970.8），地下空间投影土地面积4500㎡；规划建筑面积为129462.2㎡（其中城商服用地14995.5㎡，城镇住宅面积102836.9㎡，公共管理和公共服务面积7129.8㎡，地下一层空间4500㎡）；容积率≤2.4；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；地块拍卖起始价（楼面地价）为6500元/㎡，竞买保证金42075.215万元。

值得注意的是，本次出让地块中城镇住宅部分均为产权型人才住房用地。

地图显示，该地块位于李沧区十梅庵板块，以南是十梅庵公园，西侧是青岛印象湾和保利·香雪山，北侧是天泰城迦南美地和以琳美地，天泰·韩国城、天泰·幸福工场等在其东侧分布，周边人口分布较多。周边在建新房均价20000元/㎡左右，二手房均价在14000-27000元/㎡。

资料显示，2020年4月，青岛市自然资源和规划局公告该地块项目建设规划。

此外，在另一场土地拍卖中，青岛融源文旅集团有限公司以总价7111.026万元的价格竞得李沧区广水路以北、宾川路以西一宗体育、文化设施、医疗卫生、社会福利设施混合用地。