平度市两宗商住用地出让 成交总价2.37亿元

6月29日，平度市2宗地块在网上进行拍卖，土地面积64965㎡，规划建筑面积134483㎡。最终，地块被青岛中弘璟房地产开发有限公司竞得，总价23691.2294万元。

经查，青岛中弘璟房地产开发有限公司大股东为中璟（福建）投资有限公司。

6月9日，经平度市人民政府批准，平度市自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下 2 宗土地的国有建设用地使用权。

根据指标显示，20050号地块位于平度市经济开发区广州路东侧、登州路北侧，土地面积19330㎡，规划建筑面积23196㎡，为70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价2969元/㎡，竞买保证金6886.8924万元。

20051号地块位于平度市经济开发区登州路南侧、滨州路西侧，土地面积45635㎡，规划建筑面积111287㎡，为城镇住宅兼商业服务业用地，拍卖起始价1510元/㎡，竞买保证金16804.337万元，划拨建筑面积2800㎡教育用地配建幼儿园。

从地理位置上看，两宗地块位于平度市中心城区，以北有国开实验学校、国开中学、太德医院、妇幼保健院等，以东有厦门路小学，以南有凯莱商业街、奥体中心，周围住宅区较多，创业·上城府第、海尔首府等，周边新建商品房项目有海信城，洋房均价9700元/㎡，小高层均价8700元/㎡。

20050、20051 号地块配建人才住房情况详见出让文件。

20051 号地块分摊城镇住宅、商业服务业出让土地面积41135 平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积 4500 平方米作为 20051 号地块配建的公共设施无偿划拨给 20051 号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

20050 号和 20051 号地块需配建社区养老服务设施用房，由地块竞得人负责投资建设，竣工验收合格后，依据《山东省养老服务条例》和《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29 号）相关规定 3 个月内无偿移交给平度市民政局。