新年开局成交再降 上周青岛新建商品住宅成交周均价跌763元

根据锐理新媒体数据统计，上周（2020.12.28-2021.1.03）青岛新建商品住宅成交2959套，环比下降18.33%；成交面积为34.74万㎡，环比下降19.36%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14572元/㎡，环比下跌763元/㎡，跌幅为4.98%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交677套，成交面积为80650.45㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；城阳区以成交473套，成交面积53675.58㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交447套，成交面积52551.88㎡列第三位；

从各项目成交情况来看，位于即墨区的海泉湾港中旅公馆（港中旅蓝谷壹号·臻玺）以销售面积21128.22㎡，成交174套的成绩列榜单排名前列；目前该项目在售小高层，均价12000元/㎡，建面100-120㎡。

位于胶南市的融创中心以销售面积8740.97㎡，成交71套成绩位列上周新建商品住宅成交面积排行榜第二位。经致电售楼处获悉，融创中心新加推11号地块1号楼，建面118/138㎡，均价12500元/㎡。项目目前在售11号地块及36-1地块，整体在售面积段110-150㎡。

位于胶南市的海岸万科城以成交85套，销售面积8667.45㎡位列成交面积榜的第三位；据售楼处获悉，海岸万科城目前在售89-117㎡装修学府三居，均价11000-11500元/㎡。项目周边学府林立，小区旁还打造约3.6万㎡拾光公园。

排在第四到第十位的分别是旭辉银盛泰星韵城、我家阳光上城、万科北宸之光、和达智慧生态城、青特小镇、青特悦海府。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交前十位，全部位于周边城区，主城区无项目上榜。

数据来源：锐理新媒体