上周青岛新建商品住宅量升价减 住宅环比下跌411元/㎡

根据卓易数据统计，上周（4.12-4.18）青岛新建商品住宅成交3334套，环比上升31.57%；成交面积为39.9万㎡，环比上升32.29%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14386元/㎡，环比下降411元/㎡，跌幅为2.78%。

从各区成交情况来看，上周胶南市新建商品住宅成交767套，成交面积为89135㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；胶州市以成交674套，成交面积76959㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交566套，成交面积62976㎡列第三位；

从各项目成交情况来看，位于胶州市的胶州华润城以销售面积18203㎡，成交166套的成绩列榜单排名前列；胶州华润城在售128㎡、142㎡高层和98㎡、118㎡高层/小高层，均价8400元/㎡左右，起价7200元/㎡，毛坯交付。

位于胶州市的融创时代中心以销售面积10870㎡，成交94套成绩位列上周新建商品住宅成交面积排行榜第二位。据售楼处获悉，融创时代中心8号楼已经加推，所剩房源不多。新推出15号楼，中间户106㎡，东边户141㎡，西边户116㎡，小高层10500-11000元/㎡。另有高层7号楼在售，均价9000-9500元/㎡。

位于胶南市的旭辉银盛泰星韵城以成交100套，销售面积10263㎡位列成交面积榜的第三位；旭辉银盛泰星韵城一期小高层户型建面约93-118㎡，均价约8700-9700元/㎡。项目二期高层2#、11#楼加推，户型为建面约80平套二、87平单卫套三、103平双卫套三，均价约8900元/㎡。

排在第四到第十位的分别是海岸万科城、即墨旭辉银盛泰星河城、融创中心、灵山湾壹号、华润国际海洋智区、金日君基新天地、中欧国际城。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交前十位均位于周边城区，主城区无项目上榜。

数据来源：卓易数据