青岛楼市要回暖?年终翘尾成交暴涨6成房价突破17000元

搜狐焦点资讯 2019-01-03 14:45:15
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随着越来越多的城市给限购松绑,楼势在“房住不炒”的大压力下貌似有所涌动……

随着越来越多的城市给限购松绑,楼势在“房住不炒”的大压力下貌似有所涌动……

据锐理数据统计,青岛上周(12.24-12.30)新房量价齐升,从数据上我们可以看到青岛楼市貌似年终翘尾了。在成交方面,新建商品住宅成交2317套,环比上涨61.01%;成交面积为28.57万㎡,环比上涨63.26%。在价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为17547元/㎡,环比上涨3140元/㎡,涨幅为21.79%。但是据小编分析,一周的数据不一定能代表当下青岛的楼市,毕竟上周属于2018年的最后一周,房企迫于任务压力肯定会放手一搏,不管是在营销活动还是吸引客户上,另外,上周主城楼盘集中签约也变相拉升了青岛新房成交价格。

从成交区域来看,上周胶州市新建商品住宅成交460套,成交面积为53293.14㎡,位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数的首位;老胶南市单周成交385套,成交面积44221.64㎡,位列排行榜第二位;崂山区以成交321套,成交面积43148.19㎡的成绩,列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数排行榜的第三名。崂山区作为青岛新晋富人区,区域房价已经在4万元上下徘徊,崂山区能入围区域前三,对青岛新房成交均价拉动起了重要作用。

再来看单盘,位于崂山区的青铁华润城以销售面积36903.43㎡,成交299套成绩位列上周新建商品住宅成交排行榜首位;原胶南市凭海临风以成交130套,销售面积15631.3㎡位列第二位;位于即墨区的嶺海香澜郡,以销售面积10737.62㎡,成交94套的成绩列榜单第三位。入围新建商品住宅成交排行榜的楼盘信息如下:

35000元/平方米

崂山辽阳路与深圳路交汇处 查看地图

2018年10月下旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 264276
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普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产

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青铁华润城位于辽阳路与深圳路交汇处,由青岛地铁集团联合华润置地开发打造的山东省首个TOD综合体项目。项目主推三期24#、26-29#小高层在售,面积99/115/146/165㎡,均价35000-36000元/㎡,预计2021年5月精装交付。

14000元/平方米

即墨温泉镇滨海大道与嶺海路交汇处 查看地图

2018年09月01日 70年

三居 四居 |112-360 m² 全部户型

400-032-4608 转 164240
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普通住宅 多层 小高层 公园地产

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嶺海香澜郡瑜院位于即墨温泉镇滨海大道与嶺海路交汇处,占地面积13764平方米,建筑面积37482平方米。目前在售95-155㎡三居/四居住宅,精装房源价格16000-17000元/㎡,毛坯房源价格14000-15000元/㎡,一户一价,最终成交价格以售楼处公布为准。

12500元/平方米

城阳S209省道东郭庄环城路小学西侧 查看地图

2018年11月25日 70年

三居 四居 |105-155 m² 全部户型

400-032-4608 转 261551
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普通住宅 多层 小高层 名企盘

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保利观堂预计2019年上半年有加推计划,具体信息以售楼处公布为准。目前项目普通住宅在售,以小高层和洋房为主,小户型已经基本售罄, 仅剩大户型可选。其中小高层119平均价12500元/平,洋房118/144平,整体均价14000元/平。项目整体绿化率39%。

11500元/平方米

胶州交大大道以西,湘江路以南,创新大道以东,赣江路以北 查看地图

2018年11月04日 70年

三居 |113-123 m² 全部户型

400-032-4608 转 307423
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普通住宅 板塔结合 公园地产 宜居生态地产

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荣盛锦绣外滩周边教育资源丰富,西安交大附中(胶州二中)、青岛中加国际学校、青岛幼儿师范、青岛大学、青岛大学附属小学及初中,项目自带幼儿园。目前售楼处高层和洋房同时在售,可售户型面积97-123平,整体11000-12500元/平,一户一价。精装交付。

待定

城阳红岛街道华强南路南,东大洋安置社区北 查看地图

2018年10月23日 70年

二居 三居 四居 |45-182 m² 全部户型

400-032-4608 转 340028
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普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产 名企盘

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融创红岛湾位于红岛街道华强南路南,东大洋安置社区北。目前无房可售。周边教育资源丰富,青岛中学、红岛中心小学、银海国际学校、北京实验二小等环伺,其中青岛中学已经开始运营,从2019年开始实行积分入学政策。

26000元/平方米

黄岛江山南路东、黄浦江路北(江山路第一小学东北侧) 查看地图

2018年12月11日 70年

四居 |177-233 m² 全部户型

400-032-4608 转 359717
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普通住宅 山景地产 名企盘

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金地禹洲江山艺境项目目前仅剩余177㎡的洋房在售,均价25000元/㎡,另外项目预计2019年3月加推9#、10#楼,预计推出户型为125㎡,158㎡,价格待定。

10500元/平方米

胶州开发区交大大道与辽河路交界处 查看地图

2018年12月18日 70年

一居 四居 |60-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 264290
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普通住宅 多层 高层 低总价

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三木家天下·文澜府青大旁,地铁M12沿线建面60-145平法式高层在售,整体均价10500元/平,一户一价,仅供参考。其中建面60平A户型总价超低,仅需65万起,支持公积金贷款。开发商为青岛城森房地产开发有限公司,三木物业提供四星级服务。

27000元/平方米

市北长沙路18号(宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西) 查看地图

2018年12月13日 暂无

三居 |140 m² 全部户型

400-032-4608 转 261118
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普通住宅 高层 板楼 复合地产 名企盘

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保利天汇13-15#高层在售,均价27000元/㎡。面积111/128/140㎡,预计2021年底精装交付。

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