胶南爆发力max西海岸成交1300套 青房价突破13000元

青岛楼市一直处于高热状态，成交量和成交价格屡屡攀升。从区域来看，市南市北崂山成交很少，主力区域仍然以黄岛、城阳、胶州、即墨为主。

根据锐理数据统计，青岛上周（2018.3.19-2018.3.25）新建商品住宅成交3887套，成交面积为44.24万㎡，环比分别上涨3.9%和3.5%，成交套数和成交面积连续四周上涨。成交价格方面，上周（2018.3.19-2018.3.25）青岛新建商品住宅突破13000元大关，成交均价为13043元/㎡，环比上涨1157元/㎡，涨幅为9.73%。

从成交区域来看，上周原胶南楼市成交大爆发，新建商品住宅成交911套，成交面积为102303.5㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积排行榜的首位；胶州位列第二；第三被城阳区夺得。需要特别指出的是，昔日不受关注的莱西在上周也交出可喜答卷，成交套数375套、成家面积高达39390.72平。从新建商品住宅成交TOP10来看，黄岛、李沧、城阳、市北、胶州均有入围，但以黄岛项目居多，入围项目高达6席，由此可见，黄岛热盘仍然是当前广大购房者的优选。本期导购，推荐青岛新建商品住宅成交TOP10在售楼盘（按照成交量排名）。

中南漫悦湾3月25日开盘新品洋房5#、6#、9#、10#号楼，精装交付，面积为125平四居室，仅剩一楼，含3000精装标准，总价约200万左右。高层预计5月推出，小户型有93、113平。一户一价仅供参考，具体户型及价格以售楼处信息为准。

中南世纪城D区高层住宅12/13号楼预计4月中旬推出，面积为三居93㎡、110㎡、112㎡，价格待定。loft公寓预计5月中旬推出，面积段28-48平。商铺60-200平，预计开盘时间5月底。项目西邻地铁7号线南岭站，东临大枣园生态公园（已开建）。

东方时尚中心LOFT公寓在售面积90平左右，整体均价10000-11000元。155平联排别墅，均价24000-25000元。后期规划待定中。

K2海棠湾项目在售联排别墅208-296㎡，均价22000元/㎡左右。叠拼后期会加推四期新品，具体时间待定。预计后期顺销洋房产品，暂定楼座为6#、7#、10#、11#，面积为110-140平，6层+顶楼，毛坯交付。

越秀·臻悦府项目在售商业性质别墅。叠拼别墅110-120㎡，均价10000-11000/平、145平左右联排均价13000/平，目前在售房源不多，即将全面清盘。后期无加推。

忠观悦府在售高层3、4号楼，户型面积有90平套二、120平套三，整体均价10500元/平左右。后期不再加推住宅。商业户型面积30-700平不等，上下两层均价18000元/平，单层均价25000元/平左右。预计2018年12月底交付。

万科金域华府目前主推小高层8#10#11#住宅，目前仅有112平、128平可售，整体均价16000-17000元/平，最晚预计2019年12月交付。一户一价，以上信息仅供参考，具体项目信息请咨询售楼处。

万科金域华府总建面约12万方，建筑形态为小高层、高层和洋房。新古典建筑风格，规划人车分流，社区设置五大健康园区、环形漫跑道、老人园儿童园，升级打造全屋新风系统。

剑桥小镇项目预计5、6月份推出2.2期产品。建面110-230㎡，电梯洋房，毛坯交付。

剑桥小镇位踞西海岸中央活力区核心区域，距海直线距离仅2.5KM，13.8万平纯洋房小镇。

中铁青岛世界博览城预计今年10月份推出住宅产品。在售loft公寓户型建面为40㎡，均价15000元/㎡，平层公寓户型建面为30㎡、50㎡，均价13000元/㎡。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。