再推"限高令"!摩天大楼梦碎 多层回归新房重心
搜狐焦点青岛资讯 2021-11-23 17:02:26
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当下,经济越发达,各大城市发展也越来越快,一二线城市城镇化率自然越来越高,根据数据来看从2008年到2020年,我国城镇率便从45%涨到近64%。而伴随城镇化率上涨,城市之中的高层同时也越建越多,在人口快速增长的今天,为了“节约土地资源”,高层住宅成了住房建造的流行趋势,根据数据显示全球范围内高于1
当下,经济越发达,各大城市发展也越来越快,一二线城市城镇化率自然越来越高,根据数据来看从2008年到2020年,我国城镇率便从45%涨到近64%。而伴随城镇化率上涨,城市之中的高层同时也越建越多,在人口快速增长的今天,为了“节约土地资源”,高层住宅成了住房建造的流行趋势,根据数据显示全球范围内高于150m的建筑,国内就占据了30%之多。如今,在一二线城市的城市主干道两侧,破百米的摩天大楼随处可见,而超高建筑在城市中的弊端也日渐显现。简单来说,楼层越高公摊越大、电梯依赖性过高以及安全隐患较高,因超高层三个弊端引发的维权和安全事件也越来越多,这也让超高层建筑的路越走越窄,直至今天,超高层市场将迎来“大降温”。
近日,中国住建部官网发布的《通知》中明文规定“禁止建造500米以上的超高层建筑”,内容更加具体,对于人口数量少于300万人,直接禁止建造250m的建筑,即便是人口数量超300万人,也要对250m以上的建筑进行考量后,才有建造的可能。文件一出,或许未来新建高层以及超高层住宅将日渐稀少。而对于已经购买高层超高层的购房者而言,将会面临两大问题,一是贬值加快,二是拆除难度加大,这也有效遏制奇葩超高层的出现,避免出现维权和安全问题;其次,当下不少楼盘将刚需概念强制加固在高层住宅上,而小高层和多层住宅户型偏大更多的是面向改善购房者,这一文件也有效改善现下新房市场环境,让小高层、多层回归市场销售重心,让更多的刚需购房者选择到心仪的优质首套房。
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