小阳春即将到来 身为购房者该如何置业?

上周青岛楼市，终于走出春节“假期综合征”的影响，开始缓慢“回温”！根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交2046套，环比节后排名前列周上涨了45.8％，涨幅明显；二手房一周共成交了720套，环比节后排名前列周也上涨了13.2％。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．2．14－2022．2．20）青岛全市新房共计成2046套，环比前一周（1403套）上涨45．8％，新房成交面积达245389．21㎡。其中新建住宅成交1688套，环比前一周（1144套）上涨了47．6％，新建住宅成交面积为193996．53㎡。通过春节假期之后两周的市场表现来看，青岛新房市场目前正在缓慢回温中。

从上周每日成交行情可以看出，青岛新房市场正在走出“假日综合征“的影响，一周7天中，新房日成交量超过了300套的有4天，其中2月17日全市新房共成交了393套，新房成交面积45855．95㎡，是上周成交峰值；2月20日全市新房成交226套，是上周成交量较低的一天。

从各区域新房市场表现来看，开年楼市回暖速度较快的区域是西海岸新区，上周西海岸新区一周新房共成交573套，新房成交面积62335．75㎡；除此冠军之外，上周新房市场的另一个特征就是“亚军片区”与“季军片区”齐头并进，其中城阳（含高新区）上周新房共成交336套，新房成交面积44574．03㎡，排在第二位；即墨区上周新房共成交了332套，新房成交面积37274．5㎡，仅次于城阳排在第三位。另外上周青岛还要胶州市，新房一周成交253套，其余区市上周新房成交均未超过200套。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

随着新房成交热度的提升，公寓产品也迎来新的置业风潮，对于有置业意向的客户而言，市场上众多产品难以抉择，究竟如何才能选择品质与价格兼具的产品呢？

地段价值论 “寓”见财富未来

青特·星公馆择址新都心核芯区，占位城市正央，联接市南、市北、崂山、李沧多边城市界面，依承得天独厚的资源优势和政策红利，伴随着6个千亩级计划落地、国际航运贸易金融创新中心核心区全面赋能，人才持续涌进，发展势头迅猛，城市原点之上将迸发强劲活力。

地段交通论 运筹高效人生

交通路网配置是决定地段好坏的重要因素。交通便捷不仅可以节约时间成本，提高生活效率，往往也会带来海量人口流动，和更全面优质的配套，带动区域价值提升。

在青岛市北新都心高速发展的洪流下，地铁3号线作为交通主脉，沿线集聚城市主力高净值精英人群。它宛如市北区的资本动脉，带动板块的升级，吸引人流、资金流、信息流的汇聚，为生活在市北区的人们提供更宽阔的生活视野，青特·星公馆双地铁在侧[M3号线/M7号线（规划中）]，与地铁3号线长沙口站仅700多米距离。实现地铁与家的无缝对接，出行从容有度，无需担心上下班的拥堵。

地段繁华论 齐聚鼎配资源

项目周边汇聚凯德·MALL、居然之家、佳世客等汇成的都会生活圈，市北中学、博文小学、立新小学、红黄蓝幼儿园、格兰德学校组成的优学教育圈，山东大学齐鲁医院（三甲）、妇女儿童医院等大型医院构成的康养医疗圈，三大便捷生活圈，汇聚醇熟塔尖配套，畅享360°优质生活体验。

地段决定了产品的价值下限，而项目自身的产品与物业则决定了其真正的价值。

汇豪物业 品质服务践行者

在居住过程中，高端舒适的生活环境和贴心服务至关重要。作为青岛一家客户认可度极高的本土品质开发商，青特置业以融入建筑肌理的精工技艺及更契合城市人群居住习惯的建筑理念，青特·星公馆优质承袭青特地产品质匠心。汇豪物业，国家一级资质物业企业，传承青特置业优秀品质基因，14年初心不改，始终贯彻“贴心服务，一切为您”的服务理念，守护每位业主的质感生活之路。、

约5.4m宽厅/3.9m高窗/4.7m层高

青特·星公馆建面约49㎡可变空间，12000元/m²起，让95后留在新都心。客厅格局有多大，生活就有多从容，约5.4m奢阔宽厅，聚会主场、玩乐天地，都能优质承载；约3.9m高揽景明窗，让室内采光明亮，悦享宽阔的城市景观视野；约4.7m朗阔层高，可随需求改造为两层。一层空间，两种享受，空间翻倍。