上周青岛新建商品住宅成交量价齐跌 周均价环跌1373元/平

根据卓易数据统计，上周（11.15-11.21）青岛新建商品住宅成交1764套，环比下降5.42%；成交面积为21.33万㎡，环比下降6.98%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14687元/㎡，下跌1373元/㎡，跌幅为8.55%。

从各区成交情况来看，上周胶州市新建商品住宅成交361套，成交面积为41672㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；原胶南市以成交299套，成交面积38143㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交301套，成交面积35716㎡列第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，即墨区的世茂璀璨倾城以成交47套，销售面积5367㎡的成绩列榜单排名前列；据了解，世茂璀璨倾城一期售罄，二期在售房源不多，洋房在售1#4#5#9#，均价13000-15000元，小高层在售12#16#，均价12500-13000元，另外预计11月加推13#（100㎡）、17#（120㎡），价格预计在12500-13000元。

位于胶州市的中海林溪世家以成交43套，销售面积5022㎡的成绩上榜第二位；中海林溪世家3号地块全部楼座和4号地块的42#、45#、46#、47#楼在售，户型建面89-142㎡，均价为10500元/㎡，毛坯均价为8500元/㎡，一户一价，折扣以案场为准。

位于原胶南市的龙湖亿联景粼玖序以成交41套，销售面积5717㎡的成绩上榜第三位；龙湖亿联景粼玖序10月底首次开盘，建面约146㎡样板间已对外开放。首开4/5/6/9/10号楼座，150套房源几近售罄。装修小高层均价16300元/㎡，装修洋房均价18800元/㎡。

排在第四到第十位的分别是碧桂园蓝谷之光、甲第世家、莱西天泰城、天泰欢乐时光、灵山湾壹号、碧桂园桃李东方、保利时代。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区仅保利时代上榜。

数据来源：卓易数据