中铁诺德|和达|城建等房企12.08亿竞得即墨15宗商住用地

青岛楼市深度报道 2021-05-13 15:39:14
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​5月13日,即墨区15宗地块在网上进行拍卖,土地面积279439㎡,规划建筑面积761907㎡。

5月13日,即墨区15宗地块在网上进行拍卖,土地面积279439㎡,规划建筑面积761907㎡。最终,JY21-9—JY21-12号地块被中铁诺德(青岛)产城发展有限公司竞得,JY21-13和JY21-14号地块被即墨国际商贸城开发投资有限公司竞得,JY21-15—JY21-17号地块被青岛立仁控股集团有限公司竞得,JY21-18号地块被青岛城市建设集团泰成置业有限公司竞得,JY21-19号地块被青岛蓝谷海科城市建设有限公司竞得,JY21-20—JY21-23号地块被青岛和达耀世纪投资有限公司竞得,总价120827.111万元。

4月20日,经青岛市即墨区人民政府批准,青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让 15 宗国有建设用地使用权。

根据指标显示,JY21-9、JY21-10、JY21-11、JY21-12等四宗地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北范围内,均为住宅兼商业性质地块,土地总面积 67086㎡,竞买保证金25281.915万元。

从地理位置上来看,该4宗地块位于即墨中心城区,以西近即墨古城,且西部有人民医院、宝龙城市广场、第二实验小学等,以东有佳和医院,以南有排名前列实验小学、即墨区实验学校等,周围有大华正信、即墨古城、上海景苑、文昌居等,二手房均价在9500-13000元/㎡。周围新建商品房项目有海信君和在售小高层,均价15300元/㎡-17500元/㎡;海信文墨里在售小高层,均价13000元/㎡;中交中央公元在售高层,毛坯均价12800元/㎡。

JY21-13和JY21-14号地块位于鹤山路以南、规划路以东、蓝鳌路以北、站前路以西 ,为住宅兼商业性质地块,土地面积75302㎡,竞买保证金25604.0659万元。

从地理位置上来看,以上2宗地块位于即墨城西商贸城板块,以北有即墨北站、山东小学,以东有商城汽车客运站、中纺联合国际商贸城,以西有马山公园,周围在建有即墨万达广场;周边有城市名苑、海信·马山新城、清华园等,二手房均价在7500-10000元/㎡。新建商品房项目如即墨万达广场在售洋房,均价15000-16000元/㎡;中冶·德贤公馆在售小高层均价12500元/㎡,洋房均价14000元/㎡,还有首创禧悦学府项目待售。

JY21-15、JY21-16、JY21-17号地块位于青岛蓝谷大任河南二路以南、天云山三路以北、地铁11号线以西、河海路以东围合区域内,为住宅兼商业性质地块,土地面积3432㎡,竞买保证金1575.6051万元。

从地理位置上来看,以上3宗地块位于即墨东部蓝谷板块,以南有山东大学青岛校区,以东有地铁11号线,周围多新建商品房项目,如国信蓝悦湾在售高层,均价13000元/㎡,碧桂园蓝谷之光在售高层和小高层,均价13000-16000元/㎡。

JY21-18号地块位于青岛蓝谷新民河以北、滨海公路以西、规划路以南,为住宅兼商业性质地块,土地面积5841㎡,竞买保证金2601.5814万元。

根据地理位置上来看,该地块位于即墨蓝谷板块,以东有地铁11号线、伟东国际云教育产业园,以西有鳌山卫华龙小学,以南有鹤山风景区,周边较多科研场所;周围新建商品房项目有青岛印象川,在售小高层均价13500元/㎡;鲁信盤谷花园在售小高层,均价13800元/㎡。

JY21-19号地块位于青岛蓝谷观山路以南、规划路以东、问海路西北侧,为住宅兼商业性质地块,土地面积12110㎡,竞买保证金4092.2112万元。

根据地理位置上来看,该地块位于即墨蓝谷板块,以西有地铁11号线、青岛海洋科学与技术试点国家实验室,以北有青岛蓝谷创业中心、海洋地质研究所东部基地等,以东有盘龙小学,周围较多海洋科研项目。周围新建商品房项目有鲁信和璧花园,在售小高层单价23000元/㎡;鲁商健康城在售小高层,均价16500元/㎡;OceanWe国际海洋社区在售平层公寓,均价12000-14000元/㎡。

JY21-20、JY21-22、JY21-23、JY21-23号地块位于环秀街道东山前村规划十四路以东、规划十三路以南、规划十路以西、烟青一级路以北,为住宅兼商业性质地块,土地面积115668㎡,竞买保证金53788.2282万元。

据悉,JY21-20、JY21-22、JY21-23、JY21-23号地块为东山前村旧村改造项目开发用地。从地理位置上来看,以上4宗地块位于即墨南部板块。

JY21-12 号地块配建产权型人才住房不少于10776.6平方米;JY21-13、JY21-14、JY21-20、JY21-21、JY21-22、JY21-23 号地块分别配建租赁型人才住房不少于1501.9平方米、4964.9平方米、1187平方米、7583.4平方米、5342.9平方米、24682.3平方米。有关要求按照住建部门关于人才住房配建的批准文件为准。

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