城阳房价即将迈入2w+时代?

01晋升主城，板块热度高涨

2021年，青岛楼市的热风吹到了城阳片区。据悉，板块内8月份二手房成交均价约14429元/㎡，但是区域内新房价格一直呈上涨态势，其中黑龙江路板块均价已经接近18000元/㎡，楼市热度一路飘红。位于主城核心区少有在售的龙湖·春江天越项目，9月份即将加推的精装小高层产品，凭借主城核心的地段优势以及龙湖的大师品质，听说售价已经突破20000元/㎡，成为板块内置业“天花板”，这样预示着城阳住宅未来也正式迈入2w+时代。（数据来源：安居客）

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对比其他区域，这样的热度并非偶然。根据青岛“十四五”规划和“2035年远景目标纲要”，明确城阳正式晋升为“主城区”，与此同时，地铁1号线的开通极大拉近了城阳与其他区域间的距离。一系列政策的落实与刺激下，也让置业者对楼市产生巨大信心。

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02 库存有限，唯此在售新房

但可惜的是，城阳区中心地段土地供应有限，新房库存并不多。今年上半年，青岛首批住宅用地集中出让，其中城阳区（含高新区）13宗地块在网上进行拍卖，土地面积42.52万㎡，规划建筑面积65.95万㎡，最终被多家房企以24.19亿总价瓜分，而城阳中心地块有且仅有一块。

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这块地正是龙湖·春江天越，并且不出意外此项目也将是城阳中心板块今年乃至明年少有在售新房。在这样不可复制的土地属性下，项目自带主城核心优势，以城市“头部人居”的光环成为板块内的顶流红盘。

03热度秒杀，共鉴品质人居

项目自入市以来，热度居高不下，累计到访突破3000+组。7月份首开，现场抢购热潮盛况空前，短短一个小时以内，首开房源便已告罄，考虑到材料认证、选房等所耗时间，75套房源可谓被置业者瞬间“秒杀”。

9月20号左右，项目实景示范区及精装样板间迎来开放。届时约15米高的纯手工锻制大门，珠宝艺术飞羽雕塑都将实景展示。凭借龙湖的造园功力，五重立体景观，园区内配置升级版龙小湖乐园和多功能运动空间，令人期待不已。

除此之外，与示范区同步开放的还有两大爆款户型的精装样板间。建面约110方全明格局，南北通透，约9.9米南向大开间，主卧自带独立衣帽间；

在建面约133方的样板间中，空间尺度极为奢侈，约14.6米南向面宽，十字中厅设计优化动线，大三房均可配置双人床，还有单独X空间可以做兴趣室或者是储物间。

04城阳中心，坐享全维配套

得益于项目所处地段，位于民城路和文阳路交汇处，集城阳醇熟配套于一体。

商业：正阳路五大商圈，汇聚万象汇、万达、利群、家佳源、宝龙城市广场等商业综合体；

交通：四纵四横全维路网，地铁（规划）、主干道等构筑的全维交通体系可实现与李沧、崂山快速对接；

医疗：城阳人民医院、颐德康复医院等公立、私立医疗配套建立的完善医疗系统；

教育：项目周边1.5千米内生活区享有8所幼儿园、小学、中学，更有区实验三小、区礼德小学等局属优势教育资源；

公园：双享世纪公园、国学公园两大生态公园；

利好：一路之隔城阳高端商业体（规划中），亚洲杯体育场馆。

05最后席位，少数人珍藏

在走访项目城市展厅过程中了解到，此次二期加推房源，建面约110/133㎡是项目最后的138席，尽管是工作日的上午，吸引了大量意向购房客户到访，人气十足，停车位都是一位难求。置业顾问感叹，首开没抢到房的客户早就在等这批房源了，但是照登记客户数量来看，项目根本不愁卖。

我们有理由相信，伴随城阳的不断发展，未来项目价值水涨船高，对于置业者而言，此时入手是个难得的好机会！但是面对限量的房源，这样的机会注定是属于少数人的。

青岛龙湖2021「善居计划」持续进行中，善居焕新，生活更新，持续迭代升级的人居体验，为千万龙民家中送去最最真挚的善意，持续不断的以善意焕新意，不断营造“龙湖式幸福”。