城市更新论坛 探寻未来发展新路径

贝律铭曾说过，对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。因此城市的规划，方能成为城市发展最明确的引导。

青岛五四广场 ▎实景图

9月2日下午，“新市北 新格局 新机遇”——对话“政、企、媒”·纺织谷板块城市更新发展论坛在市北区纺织谷举行。论坛指出：城市要进行有机更新，生产空间要更加集约高效，生活空间要更加宜居舒适，生态空间要更加山清水秀，做到生产生活生态朝着人类美好生活和创业需求的变化，这离不开空间的重新布局和调整。

青岛栈桥 ▎实景图

纵观市北区，孕育了百年机车、百年纺织、百年啤酒、百年港口、百年葡萄酒的青岛近代产业，在城市更新过程中需保护好历史文化，同时利用好独有的历史与文化资源。在既有老城区的烟火气，又有其他很多市区纯居住板块缺乏的产业的市北区，让未来产业的发展和高水平人口持续导入。

新都心 ▎实景图

此外，本次论坛重磅发布了《新市北纺织谷板块发展价值白皮书》，从城市规划及区域研究、板块产业及人口研究、板块配套研究和板块房地产市场研究四大部分，对纺织谷板块进行了深入解读和分析。而该板块未来的发展势必会外溢到市北其他区域，助力城市更好发展。

青岛夜景 ▎实景图

从城市更新战略，到RCEP战略，从老市北迭新，到纺织谷板块的发展及市北区的升级，每一次板块价值的提升都将带动生活方式的迭新，而生活方式的迭新也将反哺板块价值的提升。

政策红利导向  助力区域升级

青岛“十四五”规划《纲要》中，提到了“聚湾强心”，加上RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地，都给市北区带来了一个巨大的机遇，而新都心板块在近年来的发展，成为了市北进程的一个优质缩影。

新都心 ▎实景图

回首2010年，新都心正式跨上蝶变之路，“核心商务区”规划问世，麦凯乐新都购物广场、先进商务大厦、凯德MALL、海尔时代广场等多个商业配套大面积开工落位，地铁3号线、重庆路快速路、长沙路立交桥等交通配套建设集中上马，推动新都心日渐“成熟”。目前，新都心商圈已成为青岛七大商圈之一，而且被定义为下一个香港路商圈。

新都心 ▎实景图

新都心，这个跨越百年、新近崛起、见证青岛历史变迁的核心区域，正承载着青岛一体化发展的历史重任，以无可比拟的居住价值、醇熟繁华的商业氛围和占位中心的枢纽位置，焕发出对城市发展与美好生活的热切向往。

升维美好人居  共筑市北未来

城市是一个生命体和有机体，能够激发人们热情的感情归属地。尊重城市空间、自然、人文、产业等维度，用可持续发展的理念和国际化视野看待城市的长远未来，是新都心板块一以贯之的发展准则。在此背景下，青特凭借时间发展红利和空间外溢优势，本着对土地价值的珍惜与尊重，筑造高端人居精品、构建美好生活图景。以青特·星城为例，匹配新都心未来居住高度，升级美好人居。

青特·星城 ▎效果图

青特·星城周边Ｍ3号线／Ｍ7号线（规划中）双地铁环绕，紧邻城市主干道黑龙江路，形成了多维立体交通网，作为城市一体化交通枢纽的重要组成，为青特·星城业主创造多功能快捷的生活圈。此外，项目紧邻市北中学共同体，打通义务教育阶段学段间阻隔，保持教育一致性与连续性，循着名师们的教导，让学生们更快更好地适应小升初过程中教学模式的变化，做到“学段无缝连接、学校纵向协作”，全面促进学生学习能力及综合素质的提高。

示意图

不论是岁月变迁的中山路，还是香港中路的万象繁华，不论台东商圈的人潮汇聚，还是新都心的耀眼高光，新都心不负时光的历练，不负城市的每一份期待。

青特·星城星空泳池 ▎效果图

青特·星城，秉承青特置业的严苛择址观，打造市北核心新奢艺术住区，规划规划新都心独有的星空泳池、儿童欢聚乐园等，描绘未来城市美好生活，谱写新都心的居住高光。