老总都进去了!中铁世界博览城:“店大欺客”的戏还能演几天?

近日，山东省纪委监委网站发布消息，青岛中铁西海岸投资发展有限公司总经理杨斌接受纪律审查和监察调查。对于这位中铁世界博城一把手的境遇，有不少业主表示，真想放个鞭炮！这种情绪倒不是什么个人恩怨，可能是被此人领导的中铁博览城坑惨了，终于出了一口恶气！

买房之路不平坦，买卖双方有点矛盾或过节并不新鲜，但像中铁博览城这样把“店大欺客”做成了连续剧，六年不间断，次次不重样的，也是相当罕见了。

糟心质感 叹为观止

互联网留存了中铁博览城自拿地开工以来的各种头条，从最开始相当震撼的500亿蓝图大帽之后，各种“揪心”连绵不断。

2016年，刚打地基就涉嫌无证收钱，2018年，媒体报道，中铁博览城阅唐独创销售补充协议，突破备案价每平多收1600元。2018年以来，几乎每次交付都是一场混战。漏雨漏水几乎是家常便饭，天生高端的别墅产品在中铁也成了动不动就泡水的残次品。2019年，中铁世界博览城亚洲公寓交房，严重的货不对版引发了上百位业主的集体退房维权，装修粗糙都谈不上大问题，连户型结构都与样板间大相径庭。冥想室像个狗洞，落地窗成了一线天，马桶与浴室门打架，洗个澡要么跳，要么钻。

2021年阅唐交房，肉眼可见的毛病多到可以办一场问题住宅展览。门窗打胶开裂，防裂网裸露，水泥楼梯脆弱到脚碾手掰。

被市场抛弃 因为恐惧

中铁博览城的房子好不好，经过这六年，答案其实已经非常明显。最开始左一个五百强，又一个五百亿，还能唬住不少人，但六年的时间，足以让大家看清楚他的秉性和底细。按照青岛网上房地产的数据，去年9月最后一次取证销售的580套房源，至今只有140多套标记为已售。10个月的去化只有2成多，曾经一房难求的这个“名盘”销售已经趴窝。这就是市场的选择，购房者的投票。

曾经与一位中铁博览城的前期业主聊天，他说中铁的房子确实不好，但一番交道打下来，较大的感受反而不是房子有多烂，而是这家开发商的霸道。法律法规能擦边就擦边，业主权益随便就侵犯了，想维权？根本不搭理你。对规则毫无畏惧，对自身的品牌和名誉好像也不怎么在乎。

据天眼查显示，中铁世界博览城项目公司自2015年成立至今，共涉及司法案件57起，其中作为被告37起；系统分析该企业有裁判文书记录43条，案件总金额为67.01万元，企业作为被告占比93.55%，涉案案由为商品房预售合同纠纷的案件最多。

不仅是不把业主利益当回事，2018年，中铁博览城还因为拖欠农民工工资被集体维权，2021年，中铁博览城发生一人死亡的安全事故，被有关部门通报批评，暂停相关资质和投资资格。同年，中铁博览城因为配建学校承诺没有兑现，又一次成为争议的焦点。

不想受气 应该远离

能掏空六个钱包的房子是我们大多数普通人生活中份量很重的东西，大多数情况下，它又是先付钱后验货的交易模式，对它的所谓通病，我们可以尽量去理解和包容，但如果一个项目，一而再再而三的制造与宜居诉求相悖的残品，它的建造者习惯于预设套路，让被损害的消费者投诉无门，市场还会给他们多少耐心呢？

一个老总出事了，是因果，也是提示，对于这样的产品和这样的公司，较好的相处方式就是离它远一点。