地铁+商圈双加持 这才是较好的投资机会

“国际性综合交通枢纽时代”，地铁+商圈双加持，这才是较好的投资机会

近日，交通运输部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合印发了《现代综合交通枢纽体系“十四五”发展规划》。《枢纽规划》明确了“十四五”时期重点推进的20个国际性综合交通枢纽城市和80个全国性综合交通枢纽城市名单。其中，我省共有5个城市列入名单：青岛列入国际性综合交通枢纽城市名单，济南、烟台、潍坊、临沂列入全国性综合交通枢纽城市名单。

2021年，省政府印发的《山东省“十四五”综合交通运输发展规划》提出，“十四五”时期，山东将打造和培育青岛、济南2个国际性综合交通枢纽城市，打造和培育烟台、潍坊、临沂、菏泽4个全国性综合交通枢纽城市。其中，大部分城市均入围此次确定的全国百大交通枢纽名单。

青岛是重要的全国性综合交通枢纽，国家沿海重要中心城市、国际性港口城市，是“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊节点城市和海上合作战略支点城市，是东北亚国际航运枢纽和太平洋西岸重要国际枢纽空港，具有较强的国际服务功能。

便利的城市交通，对于城市居民生活便利乃至整个城市经济发展的提振作用不言而喻，区域发展驶入快车道。在城市多维交通发展中，地铁，对于城市的经济带动、尤其是对沿线楼盘、商业的增值拉动作用更为凸显。

以青岛为例，作为第1条开通并且双地铁交汇的区域，2015年，东李新房均价约9000元/㎡，2018年地铁开通后，东李二手房均价高达约25000元/㎡，房价增长率约178%，地铁功不可没。（来源于齐鲁财富网）

“地铁一响，黄金万两”。投资者都知道，地段决定投资的价值，不论你是买房自住还是投资公寓、商铺，相信90％的人在筛选项目的首要因素就是交通。青特·星城，双地铁+商圈临街准现铺，择址新都心核心区，尽揽得天独厚的资源优势与政策红利，钱景无限，共赢财富未来。

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