3月楼市小阳春明显!青岛新房、二手房整体房价迎来走高

4月16日，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个；较高涨幅为1%，较低为下降0.4%。二手住宅销售价格环比下降的城市有9个，上涨的城市有58个，持平的城市有3个；较高涨幅为1.4%，较低为下降0.5%。 在全国房地产市场的整体平稳运行中，青岛3月份市场热度持续走高，其中新建商品住宅和二手住宅销售价格都迎来环比增长，涨幅分别为0.5%和0.4%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

在分类数据的比较中可以发现，青岛3月新建商品住宅均迎来升温，各面积段房源销售价格均环比上涨，其中面积在90㎡及以下的房源和144㎡以上的房源销售价格涨幅较大，环比增长0.7个百分点，90-144㎡面积段的房源销售价格环比增长了0.4个百分点。在二手住宅市场中，各面积段房源销售价格也开启了同步上涨模式，其中面积段在90-144㎡和144㎡以上的房源销售价格涨幅一致，均为0.5个百分点，90㎡及以下的房源销售价格环比增长了0.4个百分点。

通过以上数据可以看出，青岛3月楼市也应时地出现了小阳春，不仅新房市场整体升温，曾经冷热差异较大的二手房市场也同步回春明显，销售价格迎来环比上涨。此外，从各面积段的分类中可以看到，青岛3月份新房、二手房市场各类房源都比较吃香，不论是小户型还是大户型产品，都市场环境较好。

数据来源：国家统计局