城阳首宗住宅用地出让,5.75万㎡低密地块2.16亿起

来源：卓易数据

4月30日，城阳今年首宗住宅用地出让，位于城阳街道中北部，同样是“商改住”用地，容积率仅1.6，总建面5.75万㎡，起拍价3749元/㎡，起拍总价2.16亿

拍卖时间：2026年 5月 21日上午 9:00。

地块位于城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路以北，占地面积35945㎡，容积率1.6，规划建面57512㎡，拍卖起始价3749元/㎡，起拍总价2.15亿，竞买保证金为20%，合计4312万，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

此次出让地块原为商务混合用地，去年调整为住宅用地，且规定套数为487户，套均面积118㎡。

地块位于城阳街道中北部片区，距离东郭庄地铁站直线距离不足500米，附近在售新盘有鑫江新城，由8栋洋房和14栋小高层组成，容积率仅1.8，户型约为95-140㎡，均价在1.1万左右，一期目前处于现房销售状态。

地块配套：

道路交通：地块临近地铁 1 号线东郭庄站和沟岔站，地块西侧为春城路，南侧为硕阳路。

教育与医疗：地块南侧为国城小学，东侧为城阳十五中学；地块南侧为城阳玛丽医院、正阳心理医院、圣林源老年医院；地块周边规划有 18 班小学、6 班幼儿园、48 班初中，街道级卫生服务中心等。

文体及商业设施：地块北侧为规划综合文化活动站，地铁沟岔站和东郭庄站周边规划两处综合商业设施。