高实集团近6亿元竞得高新区2宗土地 另2宗地块流拍

2月2日上午，高新区4幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积25.27万㎡，总规划建筑总面积49.20万㎡。最终，G-2020-008、G-2020-009地块均被青岛高实置业有限公司竞得；G-2020-010、G-2020-011地块无人出价流拍，出让总价59966.27万元。

1月11日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式出让4宗储备国有建设用地使用权，其中1宗为纯住宅用地，1宗为住宅用地及旅馆用地，两宗为零售商业用地。

G-2020-008号纯住宅用地位于高新区规划中 32 号线以东、智力岛路以南、规划 5 路以西、新韵路以北，土地用途为70年产权住宅用地，占地面积为76424.4㎡，规划建筑面积152848㎡，配建人才公寓96522.3㎡，楼面起始价为2900元/㎡，竞买保证金2.2亿元。

G-2020-009号商业地块位于高新区规划 5 路以东、规划 6 路以南、岙东路以西、新韵路以北，土地用途为零售商业用地，占地面积2779.9㎡，规划建筑面积47395㎡，该宗地块需配建商业综合体且竞得人自持经营面积不低于2.6万平方米，楼面起始价为3300元/㎡，竞买保证金7800万元。

G-2020-010号商住地位于高新区规划中 32 号线以东、新韵路以南、规划 5 路以西、火炬路以北，土地用途为住宅用地及旅馆用地，占地面积99111.6㎡，规划建筑面积208134㎡（含人才公寓35382.8㎡），楼面起始价为4000元/㎡，起拍总价4.1亿元。

G-2020-011号商业地块位于高新区规划 5 路以东、新韵路以南、岙东路以西，土地用途为零售商业用地，占地面积49280.5㎡，规划建筑面积83776㎡，楼面起始价为3300元/㎡，竞买保证金1.3亿元。

本次出售的3宗地块周边三公里内有城阳区第二人民医院、红岛市人民医院、青岛工程职业技术学院、红岛中心小学、首创奥特莱斯等配套设施。周边有鲁商蓝岸新城、世茂璀璨天悦、腾讯双创小镇等项目在售，均价在14000元/㎡左右。

公告显示，这4宗地是规划中的利群综合体用地。利群综合体总用地面积约380亩，总建筑面积约49万平方米，包含利群购物中心、五星级酒店、高实商业次主力店及四星级标准精品酒店、商业步行街、办公、配套生活区及相关设施。

G-2020-008、G-2020-009号地块搭配出让；G2020-010、G-2020-011号地块搭配出让。搭配出让的地块竞得人须同时报价同时竞得。本次拍卖G-2020-008和G-2020-010两宗地设较高限价，达到限价，转入线上竞自持商品住宅建筑面积环节。

竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《产业发展履约监管协议》。