青岛新房周均价环降1769元 58中高新校区计划8月竣工

市场综述

*新房市场：根据卓易数据统计，上周（0614-0620）青岛新建商品住宅成交2632套，环比下降6.4%；成交面积为31.22万㎡，环比下降8.34%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14555元/㎡，下降1769元/㎡，降幅为10.84%。

*城市建设：青岛第十七中学扩建综合教学楼工程全面进入装饰装修施工阶段；绍兴路学校一期项目教学楼部分顺利通过主体结构验收；总投资27．3亿元的上合国际会议中心项目近日动工，主要建设会议中心、展览中心、五星级酒店等。

一周成交

根据卓易数据统计，上周（0614-0620）青岛新建商品住宅成交2632套，环比下降6.4%；成交面积为31.22万㎡，环比下降8.34%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14555元/㎡，下降1769元/㎡，降幅为10.84%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交511套，成交面积为60307㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；即墨区以成交507套，成交面积59770㎡的成绩名列第二；城阳区以单周成交332套，成交面积37368㎡列第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，位于即墨区的首创禧瑞学府以成交109套，销售面积10615㎡的成绩列榜单排名前列；资料显示，项目首开入市，目前几乎售罄，首开均价11000元/㎡。

位于城阳区的先进青岚郡以成交67套，销售面积6369㎡的成绩上榜第二位；据悉，先进青岚郡目前毛坯房源及带装修房源均在售，毛坯房源建面89平，均价约1.08万元/平；带装修房源建面89平、106平，均价约1.1万元/平起。

位于原胶南市的西发融信缦山兰庭以成交63套，销售面积7255㎡的成绩位列第三位；据售楼处获悉，项目已于6月12日加推小高层22号楼，建面109-126㎡，另有23号楼在售，建面77-124㎡，均价13500元/㎡。

排在第四到第十位的分别是先进和悦、润锦中央美地、中梁拾光漫城、融创影都学府、信达金地蓝庭、国信墨悦湾和海信九麓府。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区未有项目上榜。

数据来源：卓易数据

一周热盘

据搜狐焦点400来电量来看，上周（6.14-6.20）受购房者关注的前20个项目中，市北区、城阳区各4盘的上榜获得冠军，崂山区共3盘上榜，李沧区、胶州市各2盘入榜，市南区、即墨区、平度市各1盘上榜。

城建面

*重点项目

全市

青岛市市场监督局公示了2021年市办实事升级改造农贸市场名单，拟列入升级改造的包含浮山所农贸市场、抚顺路蔬菜副食品批发市场、李村大集农贸市场等14家农贸市场。

市北区

（1）青岛第十七中学扩建综合教学楼工程全面进入装饰装修施工阶段。项目位于市北区杭州路80号十七中校园内，项目总建筑面积12574.98㎡。

（2）绍兴路学校一期项目教学楼部分顺利通过主体结构验收，进入装饰装修工程施工阶段。学校位于市北区敦化路以北，永吉路以西，恒竹苑小区以南，用地面积27283．4㎡，总建筑面积42371．1㎡。拟建设36班九年一贯制学校，计划在校生约1680人。

崂山区

地铁11号线海大停车场9000平方米盖体结构提前一个多月完成封顶任务，为海洋大学停车场工程按时竣工提供了良好保障。

西海岸新区

西海岸新区重点项目青岛天美艺创园暨影都后街时尚街区招商推介正式启动，该项目是集文旅、影视、艺术创作、专业培训为一体，规划用地1．2万㎡，总建筑面积3．8万㎡。

城阳区

青岛五十八中高新校区项目已进入装饰安装阶段，计划今年8月竣工验收。项目位于青岛市高新区，北临火炬路、南临新业路、东临崇和路。工程建设规模约8．33万㎡。学校设48个教学班，规划容纳2400名学生

胶州市

上合国际会议中心项目近日动工，上合国际会议中心项目总投资27．3亿元，建筑面积23万㎡，主要建设会议中心、展览中心、五星级酒店等，是一座集会议、展览、酒店、餐饮及娱乐为一体的综合性建筑。

平度市

平度市金融商务中心主体全部封顶，项目位于北京路以南，规划圣达路以北、杭州路以西、通州路以东，总投资8．2亿元，占地面积55．5亩，规划建筑面积18．6万㎡，是集综合服务、智慧经济、时尚购物、商贸会展、娱乐竞技、生活居住等功能于一体的生态型城市综合体。

*改造项目

城阳区

（1）吴贾社区棚户区改造工程位于城阳区惜福镇街道，王沙路南、松寨路东、商业街北，总用地面积24000.56㎡，总建筑面积69701.61㎡，其中地上建筑面积48001.12㎡。

（2）纸房社区棚户区改造项目位于城阳区惜福镇街道，王沙路以西、正阳路以南、铁骑山路以北，总用地面积61231.68㎡，总建筑面积153463.62㎡，

*土地规划公示

市北区

市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北拟建设住宅、商业、商务项目，用地面积约6.95公顷，。其中SF0604-1003地块拟建成及住宅、办公、商务于一身的配套完善的体验式产居融合示范区，SF0604-1004拟建9班幼儿园。

城阳区

青岛中徽国药科技园项目建设工程位于高新区新业支路以东、同顺路以南、海月路以北，项目用地性质为一类工业用地，项目用地面积14963.7㎡，总建筑面积48967.62㎡。

青岛市商品房预售许可证获取情况