城阳前桃林地块控规调整 新增555套住宅套均120㎡

来源：卓易数据/王公子

近日，城阳区城阳街道南部片区CY1003-028地块（前桃林）控规调整公示出炉，地块位于民城路以东、泰城路以北，由商住混合用地(商住比2:8)调整为二类居住用地，容积率仍为1.8不变，住宅套数增多。

【调整原因】为进一步优化商业和居住空间布局，优化公共服务设施布局，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划中CY1003-028地块进行调整。

该地块位列青岛第四批次辖区供地清单中。

根据此次调整，地块原为商住用地调整为住宅用地，其占地面积3.7万㎡，容积1.8，建面6.65万㎡不变，但住宅套数由444套调整为555套（套均面积120㎡左右），限高36米也取消，配套设施需要建设中型多功能体育场一处，10KV变电站、换热站、燃气中低压站、邻里坊（建筑规模≥583平方米），托育所（建面≥200㎡）物业管理用房，配建不小于370㎡的小型开放绿地。

地块位于万科桃花源二期的南侧，属于城阳中心城区，目前城阳中心城区的竞争也十分激烈，北岸绿茵城、青特和海通的汇豪兰庭、银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、碧玺园荣耀、上郡赋等。