八月喜提青岛楼市新年 全市39家楼盘轮番抢客

搜狐焦点青岛资讯 2020-07-30 15:46:05
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进入下半年,青岛楼市火力全开,车轮战在主城和近郊频繁上演,黑马板块崂山七月发威,不少新盘全新入市,还有大批楼盘也在入市的路上;即墨在上半年疯狂拿地后,7月也陆续亮相,全是房企热盘,8月这些新盘将迎来百花齐放。据不完全统计,8月将有39家楼盘计划开盘,这也是今年以来最高开盘月,新盘有16家等待入市,8

进入下半年,青岛楼市火力全开,车轮战在主城和近郊频繁上演,黑马板块崂山七月发威,不少新盘全新入市,还有大批楼盘也在入市的路上;即墨在上半年疯狂拿地后,7月也陆续亮相,全是房企热盘,8月这些新盘将迎来百花齐放。据不完全统计,8月将有39家楼盘计划开盘,这也是今年以来最高开盘月,新盘有16家等待入市,8月推盘主力来自于西海岸和城阳区,共有19盘入市;7月西海岸冷静了一个月,8月卷土重来,其中新盘占比不少,和达、禹洲和卓越的新盘,关注度极高。其次,主城崂山下半年迎来大势,不少大品牌大制作集中亮相,8月将有六盘入市,成功赶超市北;上个月即墨首开了不少新盘,8月还将有5盘推量包含华侨城、和达、中冶三家新盘,看点十足。

市北新盘主要集中新都心和浮山后板块,这两板块的大佬自然是老牌保利项目和今年地王青特项目,大国璟项目首开便是期期爆满,房源供不应求的场面,这也是天汇项目神话再造;而青特星城项目造势已经数月,户型、价格、样板间一一曝光,但一直迟迟未开盘,时间从6月一直拖到8月,吊足了各界的胃口,不少客户认为27500元的毛坯价十分不值,据了解该项目预计8月初首开,价格暂无变动,各界关注。

李沧今年走低调路线,在各区争奇斗艳的8月,李沧仅有首创项目推量,产品则是投资类的loft公寓,关注度不高。

今年势头正盛的必属崂山,其中四个新盘在这一板块的角逐在7月已经开始,大云谷金茂府项目相比关注主城楼市的购房者都已听说过了,大投资大品牌大制作,不和其他竞品对比是这个项目的特点,比肩自家北京、上海、杭州等城市最高端住宅系列,炒作自然不能少,据悉金茂府8月中旬将推出东区三栋高层,目前价格还未公布,是否能再创崂山新高度,值得关注。另外,与金茂府争客户的还有重组后的崂山壹号院,融创终于把手伸向了崂山区,与海尔合作打造第二座壹号院产品,同样比肩的是一线城市的同品牌产品,是否能突破品牌对于青岛高端的定义。另外两个项目东宸府、紫樾尚府体量都较小,产品也以改善高层产品为主,势与两大高端盘共存亡。

在调整了一个月的西海岸,八月又找回了推量的感觉,10盘入市新老参半。灵山湾和达新盘主打低密墅区产品,以改善叠拼为主,刚改洋房为辅,价格已经曝光,叠拼2万-2.5万、洋房1.5万在这一板块十分少有。禹洲位于唐岛湾的新盘天赋云海,最近动作频频,据了解项目预计8月中下旬开盘,首推2号楼,2梯4户,公摊26-27%。现已开启意向登记。老胶南旭辉银盛泰也将有新盘8月入市,主推93-119㎡阔景小高层,价格还未公布。

8月份城阳依然有9盘推量,分布十分分散,高新区、机场附近、城芯都有,仍以加推为主。8月新盘项目仅有1家,占据汽车北站附近的仙山花园,8月将首开三栋小高层,户型以改善为主,毛坯定价在16500元,不知会有多少购房者买单。加推热盘中,亮点项目不少,其中昆仑府接班之作的昆仑樾主推洋房产品,7月初迎来首推,当天劲销2.5亿,目前第一批房源已经售空,8月将继续再推三栋洋房产品,感兴趣购房者需多多关注。同样十分火热的城阳西的卓越蔚蓝郡,同样现在也已无房可售,首期上架一抢而空,8月将入市两栋三居高层产品,价格不足1.2万。另外,占据城阳城芯的旭辉银盛泰正阳府销售一直火热,目前也处于无房可售的状态,8月再推三栋小高层百平刚改户型,预计均价1.5万已经开始蓄客。

即墨也是今年楼市黑马板块,其中即墨西板块的土拍盛况,无人不知无人不晓,热度一度上涨。8月即墨5个推量盘中三个新盘,位于即墨西的中冶住宅大盘,目前已经开启89-108㎡小高层产品认筹,价格暂未曝光。创智新区的和达上城8月中上旬一次性首开四栋高层产品,与周边竞品抢客户。另外,汽车产业新城核芯是近几年即墨新兴板块,今年吸引了华侨城入驻,8月初将首开两栋高层,建面89-115㎡,主打刚改群体。

机场今年转场,对胶州楼市影响并未如曾经一般,8月仅有三盘入市,其中位于西部新城的天一仁和新盘,预计8月中旬首开两栋高层,户型建面91-118㎡价格还未公布。中央商区的保利云禧8月底加推洋房产品,目前已经认筹,均价1.1万;临青岛大学胶州校区的远洋御城高层已经清盘,三期小高层有望在8月亮相。

今年房企们开始关注起了远郊两个板块,在平度和莱西拿下不少新地,8月海信位于平度市的新盘,预计中旬首开两栋洋房,户型建面120㎡,均价8500-9000元/㎡。

27500元/平方米

市北黑龙江南路286号 查看地图

2020年08月中旬 70年

三居 |113-142 m² 全部户型

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崂山滁州路以南,劲松七路以西,劲松五路以东 查看地图

2020年08月中旬 70年

暂无 全部户型

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昆仑樾

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城阳靖城路与兴阳路交汇口东侧  查看地图

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三居 四居 |89-118 m² 全部户型

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胶州青州路南、亳州路东 查看地图

2020年08月中旬 70年

三居 |91-118 m² 全部户型

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