城市墅精品难寻?百万龙湖墅续写奢居新篇

土地作为不可再生资源，尤其在城市建设用地日益稀缺的情况下，国土部门对于别墅用地的监管越来越严格，自2003年起，出台了一系列限制别墅用地供应的政策，之后近20年里，关于别墅用地停批禁令更是层层升级。

纵观如今青岛的别墅市场，可以发现随着城市资源被不断开发利用，在城市之中适宜打造别墅的土地可以说是几近于无，而作为青岛大热置业板块的西海岸，更是如此。

（示意图）

天赋稀贵的核芯地段

提起青岛别墅市场上，不乏会看到胶南、小珠山等远郊别墅，虽然自然资源很好，但交通生活很不方便，几乎不能解决衣食住行的生活问题，消费都需要开车很远，所以大多数别墅区空置率都很高。

再来看开发区板块，板块设施配套老旧，且几乎没有别墅项目，仅有的别墅项目例如丽山国际等仅剩二手房源，均价2W左右，价格昂贵，性价比不高。

在这之中，开发区北脱颖而出。根据2021年7月公示的《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》青岛将按照打造构建“一主三副两城”的都市区空间结构，开发区北将与开发区、青岛东岸城区、城阳共同打造更高能级的主中心城市，都市区综合服务中心，开发区北跃升为青岛主城区。

并且据笔者了解，西海岸地铁六号线逐步开工建设之后，相信整个区域的整体环境会更上一层楼，再加上一直在吸引眼球的二隧工程，相信后期无论是自住还是投资都是非常合适的。

（示意图）

不可多得的繁华大境

开发区北目前楼盘很多，其中有一个楼盘值得一提，那就是龙湖·春江彼岸，据了解该项目现在主售产品为别墅，即在主城又是别墅产品，同时作为区域内仅有的大牌开发商，可以说是非常难得的。

从区位图可以看到，项目交通形成3横3纵3轨1隧交通网， M6（在建中）、M2（规划中）、M12（规划中）3个地铁口有，并且还在黄河路、昆仑山路等主干道上，非常便捷。并且该项目周边拥有山东少有的4.0万达广场、中泽广场、北方国贸、辛安商厦、华尔兹商场等综合商业。

此外项目港头小学、辛安中学、超银学校、山科大环伺，启幕一站式教育。医疗方面拥有西海岸少有的三甲级医院青医附院，辛安母亲河+珠山国家森林公园近在眼前。这等配置，可以说是非常不错的了。

（实景图）

不负匠心的稀缺产品

总所周知，别墅产品要么偏远要么老旧，即在主城之中并且又是别墅项目，可以说是少之又少。

龙湖·春江彼岸在售别墅产品分为上叠、下叠、中叠，其中最让笔者眼前一亮的就是下叠大院墅。从产品本身来看，下叠建面约140㎡，智慧面积较大约120㎡，得约260㎡奢阔空间，百平庭院及约110㎡地下阳光空间，这个性价比应该说是板块内出列拔萃的了。

中叠与上叠也统一可圈可点，上叠约46㎡超大露台，中叠阔绰空间，此外别墅配双车位，拥有约180%的超高得房率，又是龙湖大品牌开发商，如果是进阶改善的精英人群有别墅的置业需求，那一定不要错过龙湖·春江彼岸，开年焕新，楼盘的活动与折扣力度很大，有兴趣的朋友不妨去售楼中心了解一下。