城市墅精品难寻?百万龙湖墅续写奢居新篇

搜狐焦点青岛 2022-02-14 11:34:38
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龙湖·春江彼岸在售别墅产品分为上叠、下叠、中叠,其中最让笔者眼前一亮的就是下叠大院墅。

土地作为不可再生资源,尤其在城市建设用地日益稀缺的情况下,国土部门对于别墅用地的监管越来越严格,自2003年起,出台了一系列限制别墅用地供应的政策,之后近20年里,关于别墅用地停批禁令更是层层升级。

纵观如今青岛的别墅市场,可以发现随着城市资源被不断开发利用,在城市之中适宜打造别墅的土地可以说是几近于无,而作为青岛大热置业板块的西海岸,更是如此。

(示意图)

天赋稀贵的核芯地段

提起青岛别墅市场上,不乏会看到胶南、小珠山等远郊别墅,虽然自然资源很好,但交通生活很不方便,几乎不能解决衣食住行的生活问题,消费都需要开车很远,所以大多数别墅区空置率都很高。

再来看开发区板块,板块设施配套老旧,且几乎没有别墅项目,仅有的别墅项目例如丽山国际等仅剩二手房源,均价2W左右,价格昂贵,性价比不高。

在这之中,开发区北脱颖而出。根据2021年7月公示的《青岛市国土空间总体规划(2021-2035年)》青岛将按照打造构建“一主三副两城”的都市区空间结构,开发区北将与开发区、青岛东岸城区、城阳共同打造更高能级的主中心城市,都市区综合服务中心,开发区北跃升为青岛主城区。

并且据笔者了解,西海岸地铁六号线逐步开工建设之后,相信整个区域的整体环境会更上一层楼,再加上一直在吸引眼球的二隧工程,相信后期无论是自住还是投资都是非常合适的。

(示意图)

不可多得的繁华大境

开发区北目前楼盘很多,其中有一个楼盘值得一提,那就是龙湖·春江彼岸,据了解该项目现在主售产品为别墅,即在主城又是别墅产品,同时作为区域内仅有的大牌开发商,可以说是非常难得的。

从区位图可以看到,项目交通形成3横3纵3轨1隧交通网, M6(在建中)、M2(规划中)、M12(规划中)3个地铁口有,并且还在黄河路、昆仑山路等主干道上,非常便捷。并且该项目周边拥有山东少有的4.0万达广场、中泽广场、北方国贸、辛安商厦、华尔兹商场等综合商业。

此外项目港头小学、辛安中学、超银学校、山科大环伺,启幕一站式教育。医疗方面拥有西海岸少有的三甲级医院青医附院,辛安母亲河+珠山国家森林公园近在眼前。这等配置,可以说是非常不错的了。

(实景图)

不负匠心的稀缺产品

总所周知,别墅产品要么偏远要么老旧,即在主城之中并且又是别墅项目,可以说是少之又少。

龙湖·春江彼岸在售别墅产品分为上叠、下叠、中叠,其中最让笔者眼前一亮的就是下叠大院墅。从产品本身来看,下叠建面约140㎡,智慧面积较大约120㎡,得约260㎡奢阔空间,百平庭院及约110㎡地下阳光空间,这个性价比应该说是板块内出列拔萃的了。

中叠与上叠也统一可圈可点,上叠约46㎡超大露台,中叠阔绰空间,此外别墅配双车位,拥有约180%的超高得房率,又是龙湖大品牌开发商,如果是进阶改善的精英人群有别墅的置业需求,那一定不要错过龙湖·春江彼岸,开年焕新,楼盘的活动与折扣力度很大,有兴趣的朋友不妨去售楼中心了解一下。

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