大数据揭秘青岛“小阳春”!楼市热潮 还是来了!

根据克而瑞机构统计，青岛一季度全市新建商品住宅成交29238套，相比2020年同期接近翻番，对比正常年份的2019年，涨幅也接近50%，“小阳春”行情可谓来势汹汹。

整体楼市向好 回温明显

进入2021年以来，市场基本面回暖。根据国家统计局发布的1-2月份全国房地产开发投资和销售情况，直观呈现了市场基本面的上升趋势。1-2月份，全国商品房销售面积17363万平方米，同比增长105%，比2019年同期上涨23%；商品房销售额19151亿元，同比增长133%，比2019年同期上涨50%，回温明显。

数据来源：据CRIC系统数据

成交量普涨、住宅存量下降 青岛一季度热势难挡

在整体楼市向好的背景下，青岛市场近期的表现也不俗。与2019年同期相比，一季度多数区市住宅成交面积上涨。尤其随着最近落户新政、共有产权政策加码等政策红利的影响，再加上金融市场的不稳定，市场成交量一路呈上升趋势。

数据来源：据CRIC系统数据

不仅如此，根据克而瑞机构统计，截至3月底，青岛市新建商品住宅存量2055万㎡，去化周期降至15个月，自2020年11月起连续第4个月下降，去化压力改善，这将是一个市场转折的信号。

数据来源：据CRIC系统数据

而楼市火热的现象，除了政策等外在因素的影响，更有改善型客群对居住需求日益提升的原因在内，在这些因素的共同作用之下，市场对高端住宅的需求也在进一步释放。

即墨豪宅标杆 终极置业者的塔尖选择

尤其对楼市再度火热起来的即墨市场来说，高净值人群的置业需求并不亚于主城。而即墨的豪宅其实不少，但整体分析下来，位于城市中芯板块的大宅，龙湖·天奕可以称得上是“独一份”。

2020年，世界500强龙湖集团首献即墨，对标国际豪宅，以千万级大平层，匠呈墨城地标之作。这是继广州龙湖·天奕、沈阳龙湖·天奕之后，龙湖打造的全球第三、即墨少有的天字系TOP豪宅——“天奕”，优质造诣的产品力远超市场之前所见。

贵隐城芯——鹤山路金廊，串联即墨古城、俯瞰城芯繁华、远眺马山公园。联袂世界园林大师李宝章匠造七星级度假酒店式园林，踏入园林之中，解忧影舍、静谧岛、茶话清吧、亲子乐园、轻氧乐园，一步一景，于浓荫繁茂处，缓缓展开一幅高奢度假生活之大境。

（效果图）

同时力邀汤臣一品设计公司——HWCD，为墨城豪门致献建面约183-488㎡天幕大宅。超越即墨常规市场的约18米奢侈面宽，俯瞰24H风光的270°环幕视野，动静之间，敛藏内外两方世界的珍贵风景。甄选美国滨特尔、日本林内等百年国际品牌家居，于毫厘之间，奢造即墨豪宅典范。

在整体楼市向好的大局势之下，机会从来珍贵，尤其是标杆性项目。

仅此188席的龙湖·天奕，错过不再。

地址：中国 · 即墨 · 鹤山路888号