即墨两宗商务用地底价成交 成交总金额2205.57万元

4月22日上午，即墨区2幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积14756㎡，总规划建筑总面积20955㎡。最终，JY21-7地块被山东省鑫诚恒业集团有限公司竞得，JY21-8地块被青岛金湾投资发展有限公司竞得，总成交金额为2205.57万元。

4月1日，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让两宗储备国有建设用地使用权，其中一宗为商业商务用地，另一宗为商务用地。

JY21-7号地块位于即墨经济开发区用地界线以南，壮武路以东，盟旺路以北，文富路以西，土地用途为商业商务用地，占地面积3927㎡，规划建筑面积4712㎡。容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始楼板价1761元/㎡，竞买保证金829.7832万元。

周边有市体育中心、盟旺山公园、龙泉湖公园、爱心医院德福广场、即墨区高级实验中学、山东师范大学即墨实验学校、经济区开发杨头幼儿园等基础配套设施。

周边有新兴中心城、裕东新府、中海棠院、海尔产城创中央花园等新项目在售，均价在12000元/㎡左右。

JY21-8号地块位于即墨田横镇大桥村规划路以西，滨海公路以南，土地用途为商务用地，占地面积10829㎡，规划建筑面积16243㎡。容积率≤1.5，建筑密度≤40，绿地率≥20%，起始楼板价847元/㎡，竞买保证金1375.7821万元。

该地块位于即墨田横镇，周边三公里内有地铁11号线钱谷山站、王村镇大桥小学等基础设施，临近鳌山湾未来城。